创智云城 留仙洞总部基地写字楼物业招商

　本项目位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园及其人才公寓和山体公园，东侧和南侧为大疆总部和绿廊。1标段可建设用地32,140.82平方米，总建筑面积411,913平方米，计规定容积率建筑面积301,850平方米，地下室建筑面积84,300平方米，项目包含研发、商业及公共配套等多项功能，在科学合理地解决各项功能要求的基础上，致力打造一个新一代信息产业的“低碳e社区”

　　我们根据企业的发展阶段及需求，将园区分层处理。底层将城市归还市民，打造活力商业街区；向上依次为中小型企业，大中型企业，大型企业及伟大企业。整个标段从下到上，公共度递减，私密度递增，使用人群各取所需，以化提升产品附加值。

留仙洞总部基地分为7个街坊

一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）

三、四、五街坊为“万科云城”

六街坊打造为“南山科技创新中心”

创智云城总占地13.73万平米，总建面达136万平米，分三期开发，其中二期占地4.1万平米，建面41.5万平米，其中创智公馆公寓约20万平米，5栋46层公寓共3342户。ABC栋7梯21户，DE栋7梯11户。

项目名称：留仙洞创智云城

项目类型：产业园区

项目地点：广东省深圳市

建成状态：建成

设计时间：2013年9月—2016年3月

建成时间：2020年5月

用地面积：32140.82平方米

建筑面积：411913.00平方米

楼盘名称：创智云城

地址：深圳市南山区留仙大道与创科路交汇处

特点：新兴产业智慧之城

户型：38-43-56-73-76-148平米

价格：

开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

规模

占地：13.73万平米（二期占地4.1万平米）

建面：136万平米（二期建面41.5万平米，公寓约20万平米）

户数：分四期开发，其中二期公寓3342户

销售率：

楼层：46层

梯户比：7梯21户（ABC座）/7梯11户（DE座）

车位比：二期停车位2073个（公寓1016个）

容积率：9.26（公寓7.77）

使用率：

绿化率：15.75%

配套

交通：5号线留仙洞站，13号线石鼓站（在建），西丽高铁枢纽（规划），南光高速、京港澳高速

商业：自带10万平米商业，紧邻万科云城8万平米购物中心

学校：毗邻大学城，3公里内有深圳实验学校（高中部）、深圳第二gaoji中学、西丽二中、留仙学校、深中南山创新学校

医疗：深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院、西丽人民医院、南方科技大学医院

土地年限：2015年-2055年（40年）

开盘时间：

入伙时间：2022年12月31日

产权性质：新兴用地（二期是公寓性质）

交付状态：毛坯

管理费：4.6元/平米/月

物业管理：特区建发科技园区发展有限公司