宁国市提供有效的房屋鉴定报告-出具全国检测证明
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。
6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。
房屋安全鉴定就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确实保障居住人的生命财产安全。现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多，但因为普通居民楼分属于不同的业主，很难统一协调进行保护，这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区物业，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。
未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。
（1）在房屋增加楼面荷载、进行加层扩建或进行改造装修前，对建筑物的结构进行必要的抽样检测、对结构的承载力进行核算以及安全性的鉴定，以至于能够的决策或加固设计提供建议。
（2）受火灾、台风、白蚁侵蚀、化学腐蚀、意外撞击、地基变形等原因导致房屋结构损伤后，对结构受损的范围和受损的程度进行相关检测评估、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定，为以后工作的决策或加固设计提供建议。
（3）在施工场地周边的建筑物，为了分辨其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损的原因，在施工前后都需要对建筑物进行相关的安全性鉴定。
（4）临时性房屋需要延长使用期的时候，对建筑物的安全性进行鉴定，以便于后续使用年限提供建议。
（5）作为营业性娱乐场所、旅馆业等公共场所的建筑，需要在许可审批前对房屋进行安全性的鉴定
（6）对其它怀疑其工程质量、结构安全性的各类建筑，对建筑物进行检测、对结构的承载力进行核算、对建筑物的安全性进行鉴定。
随着城市化进程的加快，居民对居住空间的需求日益增长，自建房加层现象日益普遍。加层过程中若忽视结构安全、材料质量及施工规范，极易埋下安全隐患。为此，中心引入了先进的检测技术和设备，如无人机航拍进行外观检查，结合高精度雷达探测内部结构变化，以及利用智能传感器实时监测施工过程中的应力变化，确保检测数据的全面性和准确性。
中心还积极开展安全宣传教育活动，通过举办讲座、发放宣传册等形式，普及自建房加层改造的安全知识，提高居民的安全意识和自我保护能力。他们强调，安全是自建房加层改造的前提，任何忽视安全的行为都将付出沉重的代价。
自建房加层质量安全检测鉴定中心将继续秉承“安全第一、质量至上”的原则，不断提升检测鉴定技术水平和服务质量，为西安市的自建房加层改造事业保驾护航，让居民住得更加安心、放心。
房屋加建加层改造安全检测鉴定是一个复杂且重要的过程，以下是进行此类检测鉴定时通常需要考虑的步骤和内容：
资料收集与分析：需要收集并分析加建加层改造房屋的设计资料、施工图纸、原始结构图、使用历史、维修记录等相关资料。这些资料是了解房屋原始状态和设计意图的基础，对于后续的检测鉴定至关重要。
现场勘查：对被鉴定房屋建筑结构的基本情况进行勘察，包括结构布置、结构形式、梁柱截面尺寸等信息。要特别注意观察加建加层部分与原有结构的连接情况，确保连接牢固、稳定。
地基基础检测：由于加建加层会对地基产生影响，需要对地基是否变形进行检测。观察房屋建筑上部结构反应，如是否有倾斜、外墙开裂等现象，以评估地基基础的稳定性。
外观与结构检测：对加建加层后的房屋外观和结构进行检测，包括墙面、地面、天花板等部位的裂缝、变形、空鼓等问题。检查门窗、楼梯、阳台等部位的稳定性和安全性。
建筑材料检测：对加建加层所使用的建筑材料进行检测，包括混凝土、钢筋、砖等材料的强度、硬度、化学成分等。确保这些材料符合相关标准和要求，以保障房屋结构的稳定性和安全性。