房屋鉴定的核心内容
1、损伤趋势鉴定
既有房屋损伤趋势鉴定，可按下图流程操作：
场鉴定内容
01 初始检测
设置房屋裂缝监测点，观测裂缝情况，测量房屋沉降、水平位移、倾斜情况，取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案 。
02 损坏趋势的监测
采用相同的监测方法、监测人员和仪器，对房屋沉降、水平位移、倾斜等测量并计算。
03 复测
在影响源基本稳定后对房屋损坏情况全面检测，计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计等总值。
鉴定分析
根据现场监测数据，按照《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。出现倾斜或沉降突变、裂缝急剧开展等情况，应及时向项目负责人汇报，并应适当增加检测测量的次数。
2、完损鉴定
既有房屋完损鉴定，可按下图流程操作：
步：变形与损伤状况检测
01房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测
02 降低房屋损伤状况的检测
第二步：变形与损伤状况监测
01 房屋变形监测
02 损伤情况监测
第三步：变形及损伤对房屋影响的分析
01 变形对房屋影响的分析
根据房屋沉降和倾斜的检测监测结果，对房屋变形进行综合分析。
主要分析房屋的倾斜方向与相对不均匀沉降趋势是否一致
