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电动车充电桩在小区安装需要物业批准吗

2024-12-18 07:00 116.30.136.47 1次
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电动自行车充电桩,电瓶车充电桩,电单车充电桩,电动车充电桩,充电桩
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深圳市宝安区西乡街道共乐社区银田工业区西发小区 C 区 11 栋厂房 3 层
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产品详细介绍

电动车充电桩在小区安装,法律上没有明文规定需要物业的批准,但实际操作中,与物业的沟通和协调是必不可少的环节,具体原因如下:

一、法律规定与业主权利

  • 《中华人民共和国民法典》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主有权在其专有部分,如私人停车位上,安装充电桩。

  • 《中华人民共和国民法典》第九条:民事主体从事民事活动应当有利于节约资源、保护生态环境。新能源汽车作为环保出行方式,安装充电桩是其使用的基础设施,符合环保原则。

法律上没有要求必须获得物业的批准,但业主在行使权利时,也需在不危及建筑物安全和不损害其他业主合法权益的前提下行使。

二、物业的责任与义务

  • 维护秩序与安全:物业公司负有维护物业服务区域内的基本秩序和安全的责任。

  • 提供协助与配合:物业公司应当为业主安装充电桩提供必要的协助,并加强对用电安全的巡查检查,以确保居住环境的安全有序。在安装充电桩的过程中,物业公司应执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,并积极配合开展相关工作。

三、实际操作中的沟通与协调

  • 选择安装位置:业主需要选择好安装充电桩的位置。

  • 与物业沟通:业主应与物业进行沟通,取得物业的同意以及相关的证明,主要是《同意安装充电设备授权书》。无论是固定车位还是租赁车位,都需要此授权书。

  • 现场勘测与制定方案:确定安装位置后,业主可以联系安装服务商进行现场勘测,工作人员会根据实际情况制定方案并提供报价。

  • 申请用电报装:业主需携带相关资料到供电公司申请用电报装,通过后即可开始安装。

四、特殊情况的处理

  • 对于开发商所有的车位,业主需要提供开发商的同意函和至少一年以上的车位租赁合同。

  • 对于全体业主共有的停车位,单个业主安装充电桩的申请通常不会被接受,除非经过业主大会表决通过。

  • 如果物业无理由拒不配合安装充电桩,业主可以通过协商、投诉或提起诉讼等方式,依法维护合法权益。

法律上没有明文规定安装充电桩需要物业的批准,但为了确保安装过程的顺利进行以及保障小区的整体规划和电气安全,与物业的沟通和协调是必不可少的。


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成立日期2016年07月01日
法定代表人卢春随
注册资本1000
主营产品电动自行车充电桩、电瓶车充电桩、交流充电桩、新能源车充电桩、直流充电桩
经营范围集成电路、物联网、智能设备、充电桩、新能源系统工程的技术开发与销售;软件的研发与销售;信息技术开发、技术服务;国内贸易,货物及技术进出口。(法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外)^;
公司简介深圳市量子新能科技有限公司(www.szlzxn.com)创立于2016年,是一家以电动自行车、电动汽车安全充电软硬件产品为依托,致力于安全充电、安全用电、智慧车棚、消防应急等生态建设和运营的高新技术企业,集研发、生产、销售于一体。公司主要经营产品包括:电动自行车车智能充电站(桩)、智能充(换)电柜、智能控电插座、智慧用电终端、汽车直(交)流充电桩、智慧车棚等。历经五年的艰苦奋斗,量子新能已拥有3 ...
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