在柬埔寨买房和买地的政策是怎样的？

在柬埔寨，外国人和本国公民在购买房产和土地方面的政策有所不同：

外国人：

-房产购买：外国人可购买高层建筑的第二层及以上的公寓单位，拥有永jiu产权，但不得购买一层单位或独栋房屋。

-土地购买：外国人无法直接拥有土地所有权，但可通过以下方式获取土地使用权：

-信托方式：通过合法的信托框架，外国人可购置土地和带地住宅等物业，并合法自由地处置、交易和行使相关权利。

-公司名义：与柬埔寨公民合资成立公司，外资持股比例不得超过49%，以公司名义购买土地。

本国公民：

-房产和土地购买：柬埔寨公民可自由购买和出售房产及土地，享有完整的所有权。

税费：

-印花税：房产和土地交易需缴纳交易价格4%的印花税。

-资本利得税：自2025年起，出售房产或土地的利润需缴纳20%的资本利得税。

注意事项：

-产权类型：柬埔寨有硬产权和软产权之分，硬产权由国家颁发，法律保障程度更高。

-法律咨询：建议在交易前咨询专业律师，确保交易合法合规。

请注意，政策可能随时间变化，建议在交易前获取Zui新信息。