民用建筑可靠性鉴定工作内容
一、初步调查一般包括下列基本工作内容
1）图纸资料，如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工质检及验收文件、**观测记录等。
2）建筑历史，如原始施工、历史修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况。
3）考察现场，按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等。
4）填写初步调查表。
5）制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需由委托方完成的准备工作。
二、详细调查可根据实际需要选择下列工作内容
1、结构基本情况勘察
1）结构布置及结构形式；
2）圈梁、支撑布置；
3）结构及其支撑构造，构件及其连接构造；
4）结构及其细部尺寸，其他有关的几何参数。
2、结构使用条件调查核实
1）结构上的作用；
2）建筑物内外环境；
3）使用史（含荷载史）。
3、地基基础检查
1）场地类别与地基土（包括土层分布及下卧层情况）；
2）地基稳定性；
3）地基变形，或其在上部结构中的反应；
4）评估地基承载力的原位测试及室内物理力学性质试验；
5）基础和桩的工作状态；
6）其他因素的影响或作用。
4、材料性能检测分析
1）结构构件材料；
2）连接材料；
3）其他材料。
5、承重结构检查
1）构件及其连接工作情况；
2）结构支撑工作情况；
3）建筑物的裂缝分布；
4）结构整体性；
5）建筑物侧向位移和局部变形；
6）围护系统使用功能检查；
7）易受结构位移影响的管道系统检查。
三、民用建筑可靠性鉴定评级的层次、等级划分以及工作步骤和内容
01 安全性和正常使用性的鉴定评级，应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级。
02 各层次可靠性鉴定评级，应以该层次安全性和正常使用性的评定结果为依据综合确定。每一层次的可靠性等级分为四级。
03 当仅要求鉴定某层次的安全性或正常使用性时，检查和评定工作可只进行到该层次相应程序规定的 步骤。
民用建筑可靠性鉴定分类与鉴定流程
一、可靠性鉴定分类
民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。
01 在下列情况下，应进行可靠性鉴定：
1）建筑物大修前的全面检查；
2）重要建筑物的定期检查；
3）建筑物改变使用用途或使用条件的鉴定；
4）建筑物**过设计基准继续使用的鉴定；
5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。
02 在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：
1）危房鉴定及各种应急鉴定；
2）房屋改造前的安全检查；
3）临时性房屋需要延长使用期的检查；
4）使用性鉴定中发现的安全问题。
03 在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1）建筑物日常维护的检查；
2）建筑物使用功能的鉴定；
3）建筑物有特殊使用要求的专门鉴定。
民用建筑可靠性鉴定的目的、范围和内容，应根据委托方提出的鉴定原因和要求，经初步调查后确定。初步调查宜包括下列基本工作内容：
1.图纸资料。如岩土工程勘察报告、设计计算书、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件（包括隐蔽工程验收记录）、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸等；
2.建筑物历史。如原始施工、历次修缮、改造、用途变更、使用条件改变以及受灾等情况；
3.考察现场。按资料核对实物，调查建筑物实际使用条件和内外环境、查看已发现的问题、听取有关人员的意见等；
4.填写初步调查表；
5.制定详细调查计划及检测、试验工作大纲并提出需有委托方完成的准备工作。