申请单位需要准备以下申请材料：这些材料包括但不限于：企业法人营业执照、土地使用权证明（如土地使用权出让合同、租用合同书等）、停车场规划图纸及验收合格证明、消防合格证明、停车场管理制度、巡查人员名单及身份证复印件等。还需填写《深圳市经营性停车场开办申请表》等相关表格。在准备材料时，申请单位务必确保所有资料齐全、准确，并按照要求加盖管理单位公章。
准备好申请材料后，申请单位需将材料提交至所在区的交通运输管理部门。在龙岗区，申请单位可以前往龙岗区行政服务大厅的相关窗口提交材料。提交材料时，申请单位应确保所有资料已经按照要求整理齐全，并加盖了管理单位的公章。交通运输管理部门将对提交的申请材料进行初步审核，核实申请单位的法人资格、停车场设施情况、经营管理制度以及收费标准等方面是否符合要求。
审核过程中，如发现问题或需要补充材料，交通运输管理部门将及时通知申请单位进行补充或整改。在这一阶段，申请单位需要积极配合，及时提供所需材料或进行必要的整改工作。审核通过后，交通运输管理部门将组织现场勘查，对停车场进行现场检查，核实停车场设施、管理人员及巡查人员等情况是否符合要求。现场勘查过程中，如发现不符合要求的情况，将要求申请单位进行整改。
现场勘查合格后，交通运输管理部门将对申请材料进行综合评估。综合评估主要考察申请单位的运营能力和资质，包括技术实力、管理水平、安全措施等方面。评估过程中，申请单位可能需要提供额外的证明材料或进行补充说明。经过综合评估，如申请单位符合相关要求，交通运输管理部门将颁发停车场经营许可证。许可证上将注明停车场名称、地址、经营单位名称、有效期等信息。
办理时间方面，由于不同区域和情况可能存在差异，实际办理时间可能有所延长。一般来说，如果材料齐全、符合相关规定，办理时间通常在一个月左右。如果现场勘查或综合评估过程中发现问题需要整改，办理时间可能会相应延长。申请单位在办理过程中应保持耐心，并积极配合相关部门的审核和评估工作。
经过审核和现场勘查后，如申请单位符合相关要求，交通运输管理部门将颁发停车场收费许可证。许可证上将注明停车场名称、地址、经营单位名称、有效期等信息。申请人应妥善保管许可证，并在有效期内合法经营停车场。
在获得停车场许可证后，申请人应严格遵守相关法律法规和管理制度，确保停车场的合法、规范运营。这包括但不限于：定期维护停车场设施，确保其正常运行和安全可靠；配备足够的管理人员和巡查人员，确保停车场的安全有序；按照政府规定的收费标准进行收费，并公示收费标准；定期接受交通运输管理部门的监督和检查，及时整改存在的问题。
申请人还应注重提升停车场服务质量，为市民提供便捷、舒适的停车环境。这包括优化停车场布局，提高车位利用率；完善停车场指示标志和交通组织图，方便市民停车；加强停车场安全管理，确保市民停车安全；提供优质的客户服务，解决市民停车过程中的问题和困难。