万科星城 物业直租 招商中心 沙井写字楼 管理处出租

万科星城  物业直租 招商中心 租赁电话  吴女士 150 1363 740l

项目基本指标

项目总占地面积：约12.2万㎡ 

项目总建筑面积：约90万㎡ 

项目总办公面积：约10万㎡

楼高：约128米

标准层面积段：133-328㎡

标准层面积：约1878㎡

大堂高度：双首层大堂挑高15.6米

玻璃幕墙：中空LOW-E全玻璃幕墙

层高：4.5米/部分9米挑高

产权性质：办公性质 

租金：55元/㎡

管理费：15.5元/平(含2.5元/平空调维护费)

租赁税费：一般纳税专票9%

空调费：24小时计电费 (1.5元/度)

停车：5元起/25封顶 月卡250元

交通：两条城市主干道G107国道和中心路分别位于项目的东西两侧，项目门口公交车站：B835万科星城南站，直达11号线地铁马安山站。

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整层公共配套大中小会议室、多媒体室、茶室、休闲区、水吧台、私房菜包房、员工餐厅、健身房。

万科星城纯甲级写字楼介绍

开启甲级商务时代，升级品质办公享受

1、【商务昭示】：主干道临街昭示，约128m城市地标高度，双银中空Low-e全玻璃幕墙，国际甲级封标 

2、【企业门面】：双首层大堂入户，首层挑高约15.6米，建筑面积约1255㎡，彰显企业恢弘气度与排场

3、【现代设计】：国际设计团队Mmosser倾力打造，极具现代感的公区设计，引领区域办公时尚

4、【前沿生态】：二层园林入户，近享空中园林和跑道，约13.5m挑高架空花园（11F/21F），打造开放式绿色休闲区

5、【阔绰尺度】：标准层高约4.5m，局部挑高约9m，公共走道宽约1.8m，满足人体空间舒适要求

6、【舒适环境】：水冷中央空调（控温，节能环保）+特灵新风系统（内外循环，鲜氧办公）

7、【效率办公】：7部日立电梯+2部转换梯，梯速4m/s，6号地约794个停车位

【湾区枢纽中心，五维一体交通】：海陆空铁轨五维综合交通，30分钟可接驳各大交通要点，联动湾区核心。

 机场枢纽—宝安国际机场、

高铁枢纽—机场东高铁、

海港—福永/机场码头

地铁—7条地铁线（1号/11号通12/18/20/26/30规划，地铁规划信息来源于深圳市地铁集团有限公司）、

轨道—穗莞深城际轨道、

高速快线—深中通道（在建）、

沿江/京港澳/外环络高速、107国道