工业和商业房屋检测鉴定报告
新政规定，工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全来办理合同登记、备案工作，具体情况如下。
工、商业房屋租赁需要房屋安全办理备案
1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工业和商业用房，不需要提供房屋安全；
2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工业和商业用房，需要提供房屋安全；
3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全；
4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利，但能提供其他房屋权利证明或者市**规定的其他权属证明材料，用于工业、商业和仓储业的出租房屋，需要提供房屋安全；
5、对需要进行安全的出租房屋，可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的**纳管；（注意：以上所称“面积”是指同一租赁、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。）
6、房屋安全检测报告的相关问题；
（1）此前已有的房屋安全检测报告的效力问题。此前有具备房屋的房屋单位出具的房屋安全，需原房屋检测单位签字盖章确认，或者有原房屋检测单位开具的发票，经查实给予认可。
（2）办理合同登记或备案时，已经提供了无期限的房屋安全的，办理合同登记或备案时，*再提供房屋安全。
（3）办理合同登记或者备案时，需要提供有效期内的房屋安全检测报告。
工业和商业房屋租赁前进行房屋安全检测不仅能够确保建筑的安全，也能确保使用者的生命财产安全。工业和商业房屋租赁需要提供房屋安全。
房屋质量鉴定有哪些方面
1、施工周边房屋纠纷鉴定；
2、房屋结构可靠性鉴定；
3、房屋完损等级评定；
4、房屋装修质量检测和鉴定；
5、自然灾害损坏房屋检测鉴定；
6、**过使用年限房屋损坏鉴定；
7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；
8、“五无工程”房屋的质量检测鉴定；
9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定；
10、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定；
11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定；
12、建筑物的年限鉴定；
13、房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定；
15、**仲裁委托鉴定；
16、房屋地基基础下沉定期监测；
17、灾后建筑物鉴定；
18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定；
19、学校校舍抗震鉴定；
20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定等等。
房屋结构检测需要检测哪些内容 检测不合格如何解决
当前社会，房屋结构朝着大高度、高稳度的方向发展。但在房屋的建成过程中，会由于许多因素（如自然灾害；施工过程中的偷工减料；随意对房屋改造）对房屋造成损坏，无法**房屋安全。需进行房屋结构检测以保证人民生命财产的安全及房屋的适应性和耐久性。
房屋结构检测技术越来越受重视，发展日趋*。也有不了解的人认为房屋结构检测只是走个过场，形式主义而已。但其实并不是，房屋结构检测需要拥有房管部门颁发的房屋质量检测资质、工程检测资质、和CMA检测资质等才可以进行。
房屋结构检测是检查损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
房屋结构
房屋结构指骨架部分—由房梁、房板、房柱等组成。而其中房屋建筑结构又被分为混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构和组合结构等。房屋结构范围也包括很多，如房屋完损等级检测、房屋安全检测、房屋损坏程度检测、灾后质量检测、房屋改造鉴定、抗震程度鉴定、房屋使用年限鉴定、房屋内部房梁、房板、房柱的直径大小以及结构等。
房屋结构检测评估报告
房屋结构检测自然需要使用一系列的检测技术，所涉及到的技术包括房屋技术、房屋结构加固技术、房屋工程质量监测技术和国家颁布的房屋结构检测技术等。在这些房屋结构检测技术的综合监测下，对房屋结构、房屋整体、房屋周边做出一个之后的房屋结构检测评估报告。
房屋结构检测评估报告先要注明该房屋处于什么位置，建筑面积有多大，建于什么时候以及于何时完工。对房屋结构方面进行分析标注。现场检查测量房梁、房柱、房板的截面尺寸以及内部的钢筋配置情况。表明房屋建筑所采用的结构；墙所使用的材料；主楼采用什么基础；地基稳定性；各楼的高度；基础垫层、地下防水、筏板基础、管道设备的钢筋绑扎。当然也要包括检案摘要和检验过程等。设计资料审查、原材料的检查、工地施工记录、现场勘测等鉴定，国家都有相应的鉴定标准。
对于房屋质量鉴定机构是哪个单位？房屋质量鉴定有哪些方面？有了初步了解，知道了该找谁，对于房产购买应该又会有一个较深的了解，其实房屋购买的安全性问题，一般在购买前就能知道的很多，除非是自己较谨慎，这个时候也会需要有专业机构带来一定的帮助，多了解一些总归是没坏处，安全才是**位。