学校幼儿园房屋可靠性安全检测鉴定公司

全国各地房屋建筑结构安全鉴定检测不断发展，但仍存在诸多问题。房屋质量和安全检测鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方建立了房屋质量和安全检测鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使检测鉴定中心形同虚设。房屋质量和安全检测鉴定机构的人员有限且技术水平较低、检测仪器设备短缺或年久失修、检测鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和安全检测鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方政府的高度重视。我国在房屋质量与安全检测鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方政府的重视。加强对房屋质量和安全检测鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。

（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有：

1、房屋可靠性鉴定

（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定。

（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定。

（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定。

（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定。

（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定。

（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。

2、灾后房屋损伤程度鉴定

（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构可靠性的鉴定。

（2）水灾后砌体结构房屋损伤程度鉴定。

3、施工周边房屋安全鉴定

（1）施工前的证据保全鉴定。

（2）施工中及施工后的损坏原因、程度及安全鉴定。

4、房屋损害纠纷鉴定

5、危险房屋鉴定

6、生产经营场所房屋安全鉴定

7、建筑结构抗震鉴定

8、建筑物建造年代鉴定

（二）申请房屋安全鉴定时需提交相关资料

1、房屋可靠性鉴定：房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料。

2、危险房屋鉴定：房屋产权资料等。

3、施工周边房屋安全鉴定：拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等。

4、火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定：房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等。

5、房屋损害纠纷鉴定：属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸；属相邻建房影响或质量纠纷提供房屋结构施工图纸，地质资料等。

6、必要时提供施工监理及验收资料，属司法委托案件应提供起诉书和答辩状。

7、房屋结构抗震鉴定：房屋原结构设计图。

房屋安全性检测鉴定具有多方面的重要意义。

能确保房屋安全并延长使用年限。房子投入使用后，有形和无形的损害会时有发生，若不及时维修保护，房屋可靠性会迅速下降，使用年限大大缩短。通过定期检测鉴定，在正确使用前提下合理维护，可确保房屋各部分处于正常安全状态，防患于未然。

有助于推进城市危房改造。上世纪砖木结构房屋大多成危房，进行安全处理和判断后，能及时发现安全隐患，采取相应措施，减少房屋倒塌和人员财产损失。可摸清危旧房结构类型等情况，推动有计划的更新改造。

在应对自然灾害方面发挥重要作用。房屋遭受自然灾害侵袭后，结构会受到不同程度破坏。进行鉴定可确定房屋是否符合安全使用条件，及时维护加固受损房屋，增强房屋抵御突发灾害的能力，减少人员和财产损失。

后，规范房屋装修。近年来，房屋拆改结构、增加负荷的情况增多，易引发安全事故。充分发挥房屋检测鉴定工作的作用，严格审批装修方案，能保障装修后房屋的使用安全，防止各类事故发生。

房屋安全性检测鉴定对于保障房屋安全、推动城市发展、应对自然灾害以及规范装修行为都具有的重要意义。