工地施工前周边房屋受损安全检测

在建工程在施工过程中周围的房屋并没有做安全鉴定，在施工过程中产生了大量纠纷，致使工程进度延误。施工时应做好周边房屋的安全鉴定工作，这样既可以减少鉴定过程中的纠纷，又能确保工程施工有序进行。在地铁修建施工中可能会对周边的房屋造成一定的影响，于是有人提出对房屋进行安全鉴定来了解房屋情况，那么地铁施工周边房屋进行安全鉴定有什么意义呢?

一、地铁施工对周边房屋的影响

1、结构的破坏

(1)结构破坏形式。结构的破坏的特征是裂隙的发生与发展，裂隙的发生和发展的位置与所沉降槽的位置有关，砖石结构的剪切破坏有正八字形和反八字形，其中正八字形的裂隙开展模式多发生在沉降槽的下凹段，反八字形多发生在上凹段。

(2)结构破坏影响。地铁施工造成地表变形，压缩变形程度比较大，就会导致建筑物发生挤碎性损伤，外形表现为墙体水平裂缝以及纵强褶曲，建筑物的结构薄弱处会出现隆起，对建筑物造成极大的破坏。

2、地基的破坏

(1)地基破坏形式。基础的破坏模式有弯曲破坏和剪切破坏是条形基础破坏的主要形式。在各种荷载的作用下，有时是弯曲与剪切耦合作用的情况，上部机构破坏和基础破坏要区别对待。

(2)地基破坏的影响。建筑物地下的水位较低，此时发生均匀沉降，也可能导致地面出现大量积水，从而引起建筑物的地基被浸泡。一旦出现这种问题，不仅建筑物的使用被干扰，由于地基图被浸泡，建筑物的整体强度也会下降，不仅影响使用寿命对建筑物的安全性造成影响。

二、地铁施工周边房屋进行安全鉴定的意义

1、地铁施工前进行安全鉴定的意义

(1)减少房屋相关纠纷。施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是对周边房是否完好或损坏进行公正的计量、记录或对不稳定裂缝等损伤进行监测，评定房屋损坏程度，保存目前房屋损坏记录，意义在于减少日后因房屋损坏而产生的纠纷。

(2)减少塌方伤人事故。施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，是通过鉴定勘查，既可以保证周围房屋在施工中正常、安全使用，亦对房屋目前存在的危险状况提出有效措施，使施工方能掌握情况，减少塌方伤人事故。

(3)避免居民投诉。施工前对工地周边房屋进行安全鉴定，有效的避免相邻工地施工产生的影响造成周围居民投诉，因为施工前没有向房屋鉴定机构申请对周边房屋进行安全鉴定，居民的投诉就有可能令建设方及施工方被责令停工，影响施工进度，房屋损坏纠纷不断，责任难分，施工单位对房屋损坏影响赔偿费用增加。

2、地铁施工后进行安全鉴定的意义

(1)与施工前形成对比。施工结束后，对工地周边房屋进行房屋安全鉴定可通过施工前后两次鉴定结构对比，分析房屋损坏原因，确定工程施工是否影响房屋安全及影响程度，若发生房屋损坏纠纷时，施工前鉴定纪律可作为区分房屋损坏责任的依据。