小区与物业合作分成做电动车充电桩，需要明确合作的具体模式、责任分配以及收益分成比例等关键要素。以下是一个详细的合作方案，供参考：
一、合作模式
合作开发与共建共享：
充电桩运营商与物业公司共同承担充电桩的建设、安装及后期运营管理。
运营商负责充电桩的设备安装、维护和运营管理，包括设备选型、购买、安装调试以及日常运营维护等。
物业公司则负责提供场地、协调居民及宣传推广，包括确定充电桩的安装位置、协调居民停车和充电需求、进行充电桩的宣传推广等。
二、合作流程
场地审批：
物业公司与充电桩运营商协商选址，确认小区内适合安装充电桩的位置，如停车位、车库等。
获得小区业主委员会或物业管理公司的批准，确保充电桩的安装符合小区规划和相关规定。
设备安装：
充电桩设备由运营商提供，并负责安装和调试。
安装过程中，需要确保充电桩的安全性和稳定性，符合相关标准和规范。
收入分成：
物业定期结算电费模式：物业从电费差价中赚取收益，运营商定期到物业结算电费。
收益分成模式：物业和运营商按照约定比例进行收益分成，物业可能获得部分充电收入作为场地租赁或服务费。
一次结清模式：物业收取一次性固定费用，后期全权由运营商自己运营。
双方可以根据投资、场地提供、管理等因素，商定合理的收入分成比例。
常见的分成模式包括：
具体分成比例需要根据双方的投资和贡献进行协商确定。
推广与宣传：
物业公司负责在小区内部进行充电桩的宣传推广，鼓励居民使用充电桩。
可以通过宣传栏、微信群等方式进行宣传，提高充电桩的有名度和使用率。
三、其他注意事项
安全监管：
充电桩的安装和使用需要符合相关安全规定和标准，确保不会对小区居民和财产造成危害。
定期对充电桩进行安全检查和维护，及时发现并排除潜在的安全隐患。
用户服务：
提供便捷的充电服务，包括合理的充电价格、灵活的充电时间和支付方式等。
建立完善的用户服务体系，及时解决用户在使用过程中遇到的问题和投诉。
政策支持：
关注相关机构对新能源汽车和充电桩的支持政策，争取获得相关的补贴和优惠。
及时了解政策变化，调整合作策略以适应市场变化。
小区与物业合作分成做电动车充电桩需要明确合作模式、合作流程以及收入分成比例等关键要素。还需要注意安全监管、用户服务和政策支持等方面的问题。通过双方的共同努力和合作，可以为小区居民提供便捷、安全的充电服务，实现共赢。
