南太云创谷 物业直租 开发商直租 光明写字楼

南太云创谷 物业直租 开发商直租 光明写字楼

项目位置：位于光明区中心区域，光明大道与东长路交汇处

产品类型：研发办公、商业

配套车位：1490个停车位（149个充电桩车位）

层高：1-5栋为研发办公写字楼，其中1-3栋标准层面积约为2000-2300㎡，标准层层高4.2m；4-5栋标准层面积约为2000-2200㎡，标准层层高4.0m。

楼板承重：1~5栋主塔楼3.5kN/㎡（kPa）、1~5栋裙房（副楼）5.0kN/㎡（kPa）

电梯承重：研发办公楼1600KG、1350KG、1150KG；宿舍1000KG。

合同期免租期条件：至少3年起租；免租期优惠待定。

押付：三押一付

年递增：5%

管理费：10元/㎡/月（含税6个点）

水电费：水5.13元/立方，电1.29元/度（含税13个点）（如户内无额外增加水表，不产生水费）

停 车 位：1490个

【基础信息】

使 用 率：70%

大堂高度：约9米

层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。

1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。

荷 载：楼板承重3.5KN/㎡

电梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。

电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)

电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)

幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统

网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖

停 车 位：1490个

空 调：VRV空调系统，可24小时服务

物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公