华强科创广场 物业直租 开发商直租 福田写字楼

华强科创广场 物业直租 开发商直租 福田写字楼

管理费：32元/平（含周一至周六的早上8点至晚上20点的空调使用费）

使用率：66%

层高：4.5米（净高约3.2米）

交付标准：精装（带15厘米硫酸钙网络地板，铺设地毯，中央空调入户，强弱电入户，墙体刷白）

项目配套：本项目配备3A栋676套公寓，拎包入住，商业配套5800平（以餐饮为主）

停车位：980个停车位，月卡700/月（其中30%的车位带充电桩，在负一负二层的东侧）

项目地址：深圳市福田区梅林街道北环大道6018号（北环大道与梅秀路路口）

【1栋·基础信息】

➤建筑高度：约200米

➤建筑面积：约92066㎡

➤建筑层数：地上43层/地下2层

➤大堂层高&面积：15米/2288㎡

➤租赁楼层：7-38层

➤标准层面积：2390-2600㎡

➤使 用 率：66-69%（不含过道）

➤起租面积：118-2600㎡起

➤标准层高：4.5m（净高3.2m）

➤交付标准：毛坯交付

➤物业公司：仲量联行驻场顾问

➤管 理 费：32元/㎡（含周一至周六早8-20时空调费）

➤空调系统：中央空调制冷+新风系统入户

➤空调加时：1000㎡内300元/小时收取，超1000㎡超出部分按0.3元/㎡/小时收取，不足一小时按一小时计算（仅1栋空调开放之外收取，2/3栋自装空调按表计费）

➤电梯数量：23部日立电梯（高梯速6m/s）

➤客梯18部（高中低区各6部）

➤停 车 位：980个（另配置30%充电桩）

➤停 车费：非固定车位700元/车位/月；临时停车15分钟内免费停车，超过15分钟，停车首小时10元，其它时段5元/小时；每天每次高收费35元，24小时后以5元/小时标准计费

➤大厦配套：4楼设产业会客厅、共享会议室等

➤标准层楼面承重：500kg/㎡

➤排水系统：23F及以上楼层四角上下水入户

➤公共设施：公共洗手间、茶水间等

福田中轴新生态商务综合体 

华强科创广场，是由深圳华强实业股份有限公司（股票代码000062）打造的新生态商务综合体，位于“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”核心，地理位置优越，距离福田CBD仅1.6公里，交通便利，南邻北环大道，距地铁9号线梅村站约800米。项目占地面积约2.4万㎡，总建筑面积约20万㎡，包含甲级写字楼、独栋办公、精妆创领寓及乐淘里商业街。