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中心商务大厦-租赁

深圳中心商务大厦位于深圳市福田区福华一路88号，是CBD商务区的核心，总建筑面积为4.6万平方米，由两座塔楼组成，其中A座为38层，B座为34层，总高度为178米，标准层面积为1200平方米，于2009年投入使用。

深圳中心商务大厦是深圳市标志性的建筑之一，是深圳市福田区重要的地标性建筑，其独特的建筑风格和设计理念使其成为城市的新焦点和亮点，为城市带来了新的活力和发展机遇。

中心商务大厦凭借其自身化的品质，成就新经济聚变，引发大规模新经济核裂变，席卷整个商务领域，变革传统的商务模式，而在裂变的中心，中心商务大厦以其气质和策动聚变，其划时代的开拓精神将在中心区历留下浓重一笔。

中心商务大厦从规划到内部的一切都可谓精益求精、堪称写字楼中的精品、充分考虑了人性化办公的因素、实现了楼宇自动化系统、通讯自动化系统、办公自动化系统、消防自动化系统和安防自动化系统的化认证、楼宇智能化程度达到国家5A智能化标准、的智能化办公环境、与接驳的证券、金融、通讯等服务、使中心商务大厦高标准严要求、在具体的硬件设施上一步到位、24小时分户计费的空调营造全天候的办公环境、1000M极速光纤规划、适应网络技术高速发展、提供100M宽频互动网络、尊享大户室待遇、设置的GPRS系统、扫除通讯盲点、以及在6台进口奥迪斯豪华电梯和2台豪华消防和人货电梯内、特设液晶显示屏、播放商务信息、即时新闻，还有背景音乐系统、营造轻松的商务环境。

中心商务大厦基础信息

楼盘名称：中心商务大厦

所属区域：福田中心区

栋层独栋：29层(不含地下3层)

楼盘用途：甲商业办公写字楼

占地面积：4400㎡

建筑面积：45254.36㎡

建筑高度：99.83M

建筑层数：29层

物业公司：戴德梁行物业管理(香港)有限公司

开发商：金宝维实业发展(深圳)有限公司

管理费：12.4元/平米

空调费：计电费

空调开放时间：早上8：00到晚上6：30、周一到周五、（也可以开：去管理处写申请：加班：面积*小时*0.2毛/小时）

租赁均价：118-160/平米/月起

出售均价：4.9万/平米起

租售面积：150平米、182平米、250平米、302平米、350平米、379平米、550平米、590平米、628平米、660平米、960平米、楼层布局：每层20个单位、整层面积约：1500平米/层

使用率：72%

入住率：98%

产权性质：商业

电梯：6部客梯(高区/低区各3部)、二部货梯

停车费：800元/月/台

车位：地下两层：248个

洗手间：配套公共洗手间

层高：3.8米、净高：2.6米

通信地址：深圳市福华三路与民田路交汇处、福华一路88号

交通情况：地铁：1/3号线、购物公园站、步行约6分钟、2号线、3号线、11号线、福田站、公交站：福华一路、m441路、m454路、楼下就是

中心商务大厦项目优势

优势一核心价值区域

福田CBD商业核心，深圳配套汇聚，5A甲级写字楼集中区，商业氛围极为浓厚；

优势二 交通便利

中心商务大厦位于城市中心，周边4条地铁（2、3、4、11号线）交汇，交通体系，立体交通瞬达全城。

优势三 品质物管

中心商务大厦由五大行之一的仲量联行提供物业管理服务，卓越的管理与高品质服务成就行业佼佼者形象。

优势四 完善的中心区商业配套

项目地理位置优越，完善的中心区配套，集办公、生活、为一体，是深圳CBD写字楼客户满意度高的物业之一。