连州市房屋安全鉴定中心

危房拆迁改造鉴定D级基础知识，关于房屋检测鉴定的必要性：

　　1、房屋会“衰老”吗？

　　答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

　　2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

　　答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

　　(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

　　(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

　　(4)地质因素——特种地基土体；

　　(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

　　(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

　　3、哪些房屋需作安全鉴定？

　　答：(1)达到的使用年限，有老化迹象；

　　(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

　　(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

　　(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

　　(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用；

　　(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

　　4、什么样的房屋是危房？

　　答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

　　危房安全检测鉴定怎么收费——描述荷载有2种常用的概率模型，一种是随机变量概率模型，另一种是随机过程概率模型。

　　对于恒载，其值随时间变化很小，近似保持恒定的量值，可以按随机变量进行统计分析。对于作用在结构上的活荷载，在整个设计基准期内，它不但在空间上具有变异性，在时间上也具有变异性，其值随时间而变化，活荷载应该采用随机过程的概率模型进行分析。平稳随机过程指出，只要影响过程的主要因素不随时间发生变化，就可以认为是平稳过程。楼面活荷载在规定的结构设计使用期内，影响它的主要因素一般不会随时间有明显的改变，故楼面活荷载在整个时轴上的概率模型可以看作是平稳二项随机过程模型，《建筑结构可靠性设计统一标准》中采用的概率模型就是平二项随机过程模型。

　　在荷载取值中，需要计算出每个房间单位面积的家具重量、人员重量以及单位面积临时堆放物品的重量，再根据持久性活荷载和临时性活荷载的不同要求来进行组合，*后得出每个房间的持久性活荷载单位面积的重量和临时性活荷载单位面积的重量。根据所得到的房间单位面积重量，我们可以按照不同的功能将房间进行合理的分类，并对每种类型的房间进行分析，画出房间直方图，根据直方图来做分布假设，对假设的分布再进行检验，*后能够得出每种情况下荷载的统计参数和标准值