不同类型的房屋检测鉴定，其报告的针对性内容虽有所不同，但整体组成大同小异。
例如，房屋抗震鉴定报告中，会重点突出房屋的抗震性能评估。包括对房屋建筑结构情况的检测与复核，特别是对房屋相对不均匀沉降和倾斜情况、主要结构材料强度、房屋损伤状况等方面进行详细检测。还会进行不考虑地震作用下房屋结构安全性的分析与评定以及房屋结构抗震性能鉴定，包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算等内容。
而房屋安全鉴定报告，在某些方面与抗震鉴定有所不同。也会对房屋建筑结构情况、主要结构材料强度、相对不均匀沉降和倾斜情况、损伤状况等进行检测，但有时候可以不考虑抗震性能。
房屋损坏趋势鉴定报告则侧重于通过监测判断房屋的损坏趋势。包括对房屋建筑结构情况的调查、相对不均匀沉降和倾斜情况的检测、房屋损伤情况的监测，特别是针对地铁、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响进行重点关注。还会调查相邻工程概况，分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值，提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值等。
完损鉴定报告主要通过观察房屋的损伤和变形情况，判断房屋的完损程度。包括损伤检测和变形检测，如倾斜、沉降等。
房屋结构和功能改变检测报告，重点在于对现有房屋结构、材料强度等进行检测，判断改造后是否符合安全使用要求。包括调查房屋建造信息资料、历史沿革，检查核对房屋实体与图纸资料记载的一致性，检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系，检测房屋的倾斜和相对不均匀沉降等。
灾后安全鉴定报告，在房屋受水灾、火灾及地震等灾害后，对房屋受损后的结构状况进行计算分析。确定灾害的程度，检测房屋损伤情况和结构体系状况，并提出处理建议。
历史建筑评估检测报告，从历史保护的角度，对建筑进行综合检测评估。使用一系列检测仪器、设备、工具和软件验算等技术手段，对历史建筑原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并综合评定房屋安全现状。
1. 初步调查和资料收集
目的：了解房屋的历史、使用情况、设计和施工资料。
内容：收集房屋的设计图纸、施工记录、历史维修记录等。
2. 现场勘查
目的：直接观察房屋的当前状况，包括结构、外观和周围环境。
内容：检查墙体裂缝、地基沉降、屋顶漏水等问题。
3. 结构和地基检测
目的：评估房屋结构的稳定性和地基的承载能力。
内容：
使用设备测量房屋的沉降和倾斜。
对地基土壤进行勘探，评估其承载力和稳定性。
检查结构构件的完整性和损坏情况。
4. 非破坏性测试
目的：在不损害房屋结构的情况下，获取更多结构信息。
内容：
使用超声波、雷达等技术检测混凝土的内部缺陷。
进行钢筋位置和锈蚀情况的检测。
5. 破坏性测试（如有必要）
目的：通过取样分析，获取更jingque的结构材料性能数据。
内容：
钻孔取样，测试混凝土和砂浆的强度。
对钢筋进行取样，分析其化学成分和物理性能。
6. 结构分析和评估
目的：根据检测数据，评估房屋结构的安全性和耐久性。
内容：
使用结构分析软件模拟房屋在不同荷载下的表现。
评估房屋是否满足现行的安全标准。
7. 制定改造或修复方案
目的：根据评估结果，提出改善房屋安全性和功能性的措施。
内容：
制定结构加固、地基处理、设施更新等方案。
考虑成本效益，选择合适的改造方法。
8. 施工图纸和施工计划
目的：为施工提供详细的指导和计划。
内容：
绘制详细的施工图纸。
制定施工进度计划和资源分配。
9. 施工监督和质量控制
目的：确保施工按照设计图纸和规范进行，保证施工质量。
内容：
定期检查施工进度和质量。
解决施工过程中出现的问题。
10. 竣工验收
目的：确认改造后的房屋满足安全和功能要求。
内容：
进行全面的安全检查。
确保所有改造工作都符合设计要求和安全标准。
11. 后续维护和监测
目的：确保房屋长期保持良好状态。
内容：
制定房屋的定期维护计划。
进行定期的结构监测，及时发现并处理问题。
通过这些步骤，可以系统地进行房屋鉴定，确保房屋的安全和适用性，特别是在房屋下沉、结构老化等问题上，这些步骤尤为重要。