新塘智慧园 物业直租 管理处出租 龙岗杨美写字楼

新塘智慧园 物业直租 管理处出租龙岗杨美写字楼

项目位于深圳市龙岗区坂田街道联光路与中兴路交汇处，距离地铁5号线杨美站A出口约700米，总建面6.8万㎡,由3栋办公楼组成。

项目由深圳市鸿龙源房地产有限公司投资改建，定位为以商业、办公、仓储功能为主的跨境电商园。

项目靠近连接坂田街道南北片区的环城南路和坂雪岗大道，附近有多个公交站台，距离环中线杨美站A出口约700米，交通出行便利。

地铁5号线杨美A出口 步行7-8分钟
租金：58元/平（含税）
管理费：6元/平
水费：按公摊
电费：1.25
垃圾清运费：30元/月
电梯维护费：50元/月

整个园区由3栋办公楼组成，其中A栋共有6层、B栋和C栋均为7层。在C栋一楼临街区域规划商业街；因园区停车位不足，未来将把A、B栋一楼的位置作为停车场进行使用

新塘智慧园 物业直租 管理处出租 龙岗杨美写字楼

在深圳这座充满活力和机会的城市，各类商业物业不断涌现。在这个竞争激烈的市场中，新塘智慧园作为典型的智慧园区，凭借其独特的地理位置和现代化的管理方式，吸引了众多创业者和企业的目光。，我们就来深入探讨一下新塘智慧园的物业直租情况。

一、新塘智慧园的地理优势

新塘智慧园坐落于龙岗区，交通方便，周边配套设施齐全。作为深圳快速发展的重要区域之一，龙岗区拥有丰富的人才资源和良好的商业氛围，吸引了大量创新企业和初创公司入驻。

• 地铁及公交：新塘智慧园附近有多条公交线路和地铁站，便于员工上下班，也为企业的客户提供了便利。

• 周边商业设施：园区周边有购物中心、餐饮、银行等各种商业设施，大大提升了企业办公的便利性。

• 绿色环境：区域内绿化率高，环境宜人，为员工提供了良好的工作和生活环境。

二、物业直租的优势

选择物业直租的企业，可以有效降低中介费用和租金成本。新塘智慧园的物业直租不仅节省了预算，还能提供灵活的租赁选择，帮助企业根据自身需求量身定制办公空间。

• 透明的价格：物业直租的定价透明，企业可以清晰地知道每平方米的租金为53元，避免了潜在的隐性费用。

• 灵活的合同：与传统租赁相比，物业直租的合同更为灵活，适合创业公司快速发展的特点，这一点在当前快速变化的市场环境中显得尤为重要。

• 直接服务：通过深圳市租天下商业管理有限公司直接沟通，不仅提高了效率，还让企业在需求变动时，可以迅速得到回应。

三、龙岗杨美写字楼的特点

龙岗杨美写字楼作为新塘智慧园的一部分，具备了许多现代化办公楼的特点，能够为入驻企业提供一个高效、舒适的工作环境。

• 现代化设施：写字楼内配备现代化的办公设施以及先进的通讯设备，满足不同规模企业的需求。

• 宽敞的办公室：写字楼提供多种面积选择的办公室，能够根据企业发展阶段进行灵活调整。

• 共享资源：园区内的创业者和企业可以共享资源、协作发展，形成良好的商业生态，促进经验交流。

四、如何选择合适的办公空间

在选择办公空间时，企业应考虑多个因素，不仅要关注价格，还要注重办公环境和服务质量。

1. 明确需求：企业应该根据员工人数和未来发展规划，明确所需的办公面积和配置。

2. 考察环境：实地考察办公环境，了解周边配套以及交通情况，确保满足员工的通勤需求。

3. 询问服务：在选择物业管理公司时，务必了解其提供的服务内容，确保在租赁期间能够顺畅沟通。

五、新塘智慧园的未来发展潜力

随着深圳经济的高速发展，龙岗区的商业环境也在不断改善，新塘智慧园作为未来发展的重要区域，将面临更大的市场机会。

• 政策支持：政府对高新技术企业的支持政策将激励更多企业落户新区，为园区的发展注入新的活力。

• 人才吸引：新塘智慧园周边高等院校众多，吸引了一大批人才，为企业发展提供了优质的智力支持。

• 产业集聚：园区内的企业形成集聚效应，有助于形成良好的产业链发展，提升整体竞争力。

六、呼吁

新塘智慧园的物业直租项目，不仅仅是一个简单的办公空间选择，更是为企业提供了一种灵活、高效的工作方式，入驻龙岗杨美写字楼的企业将能够快速适应市场变化，实现更好的发展。如果您的企业正在寻找合适的办公场所，不妨考虑新塘智慧园，利用这一独特的资源，将您的事业推向新的高度。