中洲湾C Future City 物业直租 管理处出租 下沙写字楼
东、西座基础信息———
高度：约300米
办公租赁楼层：西塔5-62层、东塔17-60层
大堂层高：约11.5米
标准层面积：1900-2400㎡
标准层高：4.35米
交付标准：毛坯交付（网络地板、天花配材、公区精装等）
电梯：27部进口三菱电梯（25部客梯）
停车位：1813个
空调系统：水冷VRV空调可分户计量+新风系统
物业公司：中洲物业，铂金级物管服务
管理费：28元/㎡/月
绿色认证：LEED金级预认证、WELL金级预认证、BREEAM“”、国家绿建一星
商业：整体约16万㎡，包含商业购物中心和创意商业街区，一期将于2022年正式开业
项目地址：福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角
地铁：负一层直达9号线下沙/7号线上沙，毗邻1/7/9/11号线车公庙站
核心价值:
新车公庙与香蜜湖双片区，约300米超甲双子塔
科技、艺术、自然一体的未来城市先行样本
126万平全业态高端商务综合体
360℃云上城市景观，俯瞰都市云海和生态浪潮
云端共享空间、全场景办公服务体系打造独具先锋性的办公体验
深圳唯1%树级办公，超前创新思维打造国际高品质的办公生态
云端共享空间（西座56F）：
中洲旗下高能级的共享空间，提供未来办公更灵活、更多样的场景，打造企业服务中心、高端行政酒廊、会议室、多功能厅、小型发布厅、灵活办公、健身及休闲等多重功能场所，满足入驻企业商务洽谈、社交活动等需求，创造城市办公空间更大的价值生态可持续。
商业：
16万方综合商业，定位“Young Fashion&Art年轻时尚与艺术”，聚集国际潮流文化品牌。一期已于2022年12月正式开业，率先引进华南首家TSUTAYABOOKSTORE|茑屋，内地首座teamLab 共创！未来园。
1、地板：硫酸钙网络地板安装到位，铺设130㎜高架地台，稳定性好，防静电；
2、单元门：乙级防火门；
3、隔墙：轻质隔墙；
4、天花材料：提供铝扣板天花、照明及空调通风口材料，租户根据需求自行安装
5、空调系统：水冷式VRV空调安装到户，风管安装到户，提供风口材料。对空调系统分区管理控制，避免区域无人时空调长时间开启；
6、24小时冷却水：核心筒周边位置预留24小时冷却水接驳口；
7、电力系统：双回路供电，电力负荷达到75W/平方米，配备备用发电机满足公共备用电力外，负二层预留柴油发电机位置给特殊租户使用；
8、通讯系统：中国电信、中国联通、中国移动手机网络信号覆盖。电话网络铺设至楼层弱点房；
9、VIP洗手间：中低区、中高区、高区核心筒内设置行政洗手间，设置热水淋浴间（热水器预留安装位置及条件，后续根据客户需求进行安装）。西塔西北角、西南角预留上下水管道，为租户提供室内洗手间装修条件。
中洲湾C Future City 物业直租 管理处出租 下沙写字楼
在深圳这个快速发展的城市中，写字楼的需求日益增加，尤其是在交通便利、商业氛围浓厚的区域。，我们就来探讨位于下沙的中洲湾CFuture City，为您提供的物业直租服务，以及其独特的地理和商业优势。
优越的地理位置
中洲湾C FutureCity坐落于深圳的下沙区域，地理位置优越，交通便捷。这一带不仅有着丰富的商业资源，还有便捷的公共交通选择，例如地铁和公交车，方便员工上下班。
下沙毗邻深圳湾、后海等热门商务区域，周边有众多企业和创新型公司落户，为企业提供了良好的合作及发展环境。这种独特的地理优势，使得中洲湾CFuture City成为一个极具吸引力的办公场所。
优质的物业管理服务
与传统的租赁方式不同，提供的直租服务意味着更高的管理效率和成本控制。我们的物业管理团队经验丰富，能够为企业提供全方位的支持与服务。
24小时安保服务，确保办公环境的安全。
的物业维护，确保设施设备的正常运转。
灵活的租赁期限，适应企业发展的需要。
合理的租金定价
在当前市场中，中洲湾C FutureCity的租金定价为155元每平方米，具备相对较高的性价比。在寸土寸金的深圳，这一价格为寻求良好办公环境的企业提供了理想的选择。
通过直租的方式，企业能够避免中介费用，使得整体租金的支出更加合理。对于初创企业或者中小型企业而言，这无疑是一项利好政策，有助于降低运营成本，提升市场竞争力。
灵活的办公空间设计
中洲湾C FutureCity内部的办公空间设计灵活多变，适合不同类型和规模的企业使用。无论是开放式办公区、独立办公室还是会议室，都能根据企业的具体需求进行配置。
这种灵活性不仅提高了空间利用率，也激发了员工的工作热情和创造力。现代化的办公设施，更是为企业提供了一个高效、舒适的工作环境，使得员工能够更加专注于工作。
区域特色与文化
下沙区域不仅是深圳的商业中心之一，也是科技与文化的交汇点。这里汇聚了大量科技创新型企业，也注重文化氛围的营造。区内定期举办各种商务活动、展览和创业大赛，为企业提供了展示自我的机会。
下沙周边还有许多的餐饮、购物和休闲场所，员工在工作之余也能享受到丰富的生活体验。这种豐富的商业与文化环境，为企业的长期发展提供了良好的外部条件。
投资未来的选择
对于正在寻找办公空间的企业来说，中洲湾C FutureCity是一个不可错过的机会。这里不仅拥有优越的地理位置、合理的租金、及高效的物业管理，也可以为企业提供一个充满活力和创造力的工作环境。
选择中洲湾C FutureCity，就是在选择一种发展潜力。随着区域内商业资源的不断聚集和发展，未来这里将会成为更多企业的之地。
结语
无论是对于刚起步的初创公司，还是希望拓展市场的中小企业，中洲湾C FutureCity都将为您提供理想的办公环境与支持。深圳市租天下商业管理有限公司热忱前来洽谈和参观。抓住商机，投资未来，让我们共同开启成功的新篇章。