酒店宾馆房屋结构安全检测鉴定流程（出具专业报告）

酒店宾馆房屋结构安全检测鉴定流程（出具专业报告）

房屋安全检测鉴定报告是指对房屋的结构、设备、用途等方面进行检测和鉴定，以确定房屋是否符合安全标准的一份报告。为大家介绍房屋安全鉴定去哪办理。

一、房屋安全鉴定去哪办理

一步、了解相关政策和要求

在办理房屋安全检测鉴定报告之前，要了解相关政策和要求。不同地区的政策和要求可能会有所不同，需要查阅当地的相关法规和规定，了解办理房屋安全检测鉴定报告的具体要求。

二步、选择合适的检测机构

选择合适的机构是办理房屋安全检测鉴定报告的关键步骤。一般来说，只有具备相应资质和认的机构才能出具有效的房屋安全检测鉴定报告。在选择检测机构时，要注意查看其资质和认情况，确保其具备合法合规的资质。

  房屋检测过程：
 　　1）、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。
 　　2）、检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
 　　3）、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
 　　4）、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
 　　5）、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定;否则应由抗震鉴定做出判断。
 　　6）、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。

房屋安全性检测
检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

房屋质量检测的主要内容如下：
1. 建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等；
2. 建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等；
3. 建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；
4. 检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。
5. 根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；
6.根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性鉴定报告。经现场检测，该房屋建筑、结构平面布置合理；未发现该建筑物存在基础沉降裂缝和主体结构倾斜的现象，所抽检结构构件没有明显的结构损伤；抽检的框架梁、柱构件实测截面尺寸满足图纸设计要求；抽检构件中框架柱现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7PMa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为：20.7MPa～34.0MPa；抽检框架柱、梁及楼板钢筋配置基本满足图纸设计要求；框架柱、梁、板主筋混凝土保护层厚度实测值基本满足图纸设计要求。根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护条件下，在规范规定的设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2,上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2,不上人层面活荷载≦0.5kN/m2条件下的安全使用要求。建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，业主应及时向具备资质的技术单位反映情况以便及时采取有效处理措施。

一、房屋检测的知识
    房屋检测的知识主要是分成检测和鉴定两大类。鉴定根据现场检测的数据，综合分析，评定出较终的。
    一个房屋检测工程师需要先明白这个系统的知识构架，一步一步的去完善自己的知识体系
二、检测技能
    检测内容按形式可以分为三个类别：现场经验，仪器使用，数据处理。
【现场经验】
   主要指检测布点的原则，经验观察，检测依据等，各类的方法的布点原则，一些常见的经验以及规范依据，可以到微信公众号“土木检测”内找到相应的文章。
【仪器使用】
   指对检测仪器的熟练操作及其原理的掌握。很多工程师，只掌握了操作，并不明白原理是什么。根据行业的经验，如果你想成为一名真正意义上的检测工程师，成为一个项目的负责人，这些原理是必须要掌握的。仪器的使用后面往往对应其相应的检测方法。房屋检测常用方法及仪器如下表：
【数据处理】
   指检测方法产生的数据，按规范要求进行计算并得到相应结果。其中材料检测和变形检测对数据的处理比较常见，损伤检测更多的靠经验判断。
三、鉴定内容
    关于各鉴定类型介绍，读者可以参阅微信公众号“土木检测”上的《什么情况下需要房屋检测，它有哪些业务类型》的文章。
    掌握鉴定知识需要三个**基础：结构计算分析，报告编写能力，经验判断。
【结构计算分析】：检测工程师的**能力
   主要知识点有力学（理论力学，材料力学，结构力学等），几大结构工程的构造及设计原理（钢筋混凝土结构，钢结构，砌体结构，地基基础，建筑抗震设计，高层结构设计）及相应的规范。知识点非常多，不系统的参加专业学习，很难完全掌握结构设计。
【报告编写能力】
   非常重要的一项技能，这重要性像每个做设计的人都必须会画图一样，检测工作的成果就是提交一份鉴定报告。这种能力主要是体系在语言组织能力，逻辑能力，排版能力等方面，这些能力没有速成的方法，只能靠多看，多写，多来锻炼成长。当然每个团队都会有各种案例的模板，新手只需要学习这些模板即可。
【经验判断】
   任何行业都需要经验判断，检测行业的经验尤为重要，因为这个行业的标准不够完善，或者说也很难完善吧，很多的判断都是老工程师根据自己经验直接下结论。经验的掌握是个循环渐进的过程，作为一名新手，你主要还是学习前辈出来的经验。如果你是能主动请教前辈并自己可能成长的速度越快。