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中油大厦物业直租

一、项目概况

中油大厦位于上海浦东新区竹园商贸区东方路969号，地理位置优越，交通便利。大厦竣工于2000年2月，由国外设计公司设计，总投资约7亿元人民币。大厦标高141.6米，共33层（也有说法为28层，但33层为更广泛认可的数据），总建筑面积达5.5万平方米（另有说法为6万平方米，但5.5万平方米为官方数据）。中油大厦是一栋集酒店服务、商务贸易、餐饮娱乐、证券期货交易于一体的5A智能化综合性多功能大厦，为企业提供全方位的商务支持。

二、项目优势

1. 高品质办公环境：中油大厦内部装修现代，办公空间宽敞明亮，配备先进的设施和设备，如高速电梯、中央空调系统、智能商务系统等，为企业提供一个高品质、高效率的办公环境。

2. 灵活租赁方式：中油大厦提供多种租赁方式，包括豪华单间办公室、联合办公空间、短期租赁办公区等，满足不同企业的办公需求。

3. 物业管理：大厦由中国石油集团有限公司负责物业管理，提供的物业服务，包括安保、清洁、维修等，确保大厦的正常运营和企业的安心办公。

三、入住率与使用率

中油大厦的出租率稳定，入住率较高。由于大厦的地理位置优越、办公环境优良以及灵活的租赁方式，吸引了众多企业入驻。大厦的使用率也较高，企业能够充分利用办公空间，提高办公效率。

四、周边环境

中油大厦周边商业氛围浓厚，配套设施完善。周边有较多的商业区和住宅区，生活氛围浓厚。餐饮方面，大厦内部及周边汇聚了各式各样的餐饮选择，从精致的商务简餐到的异国料理应有尽有，满足员工的餐饮需求。周边还有银行、酒店、购物中心等配套设施，为企业提供便捷的商务服务。

五、交通配套

中油大厦交通便利，紧邻地铁2号线和4号线的换乘站——世纪大道站，步行仅需几分钟即可到达。周边公交线路繁多，可直达城市各个角落。对于自驾人士，大厦设有地下停车场，方便车辆停放与出入，且紧邻内环高架路，快速通达上海各大重要区域。

中油大厦物业直租办公室出租项目具有诸多优势，包括高品质的办公环境、灵活的租赁方式、的物业管理以及优越的地理位置和交通配套。这些优势使得中油大厦成为众多企业入驻的理想选择。较高的入住率和使用率也证明了其市场认可度和企业满意度。