香江金融中心 物业直租 管理处出租 南山铁路公园精装写字楼

香江金融中心 物业直租 管理处出租 南山铁路公园精装写字楼

位置：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊

　　地铁：5号线铁路公园站A出口20米

　　导航地址：香江金融中心

　　----前海香江金融中心项目参数----

　　开发商：香江集团

　　项目占地面积：4223.00㎡

　　项目建筑面积：81125.00㎡

　　项目楼栋数：1栋

　　办公面积：53214㎡

　　高度：32层（地下三层）/158m

　　标准层高：4.5m（办公），5.1m（商业）

　　标准层面积：2245㎡

　　使用率：办公62.5%-70%（整层），商业50%-75%（整层）

　　幕墙：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

　　停车位：

　　电梯品牌及数量：16部日立电梯

　　空调系统：vRV水冷智能环保空调系统

　　物业公司：高力国际

　　物业管理费：写字楼22元，商业30元/㎡/月

　　大堂高度：11m

　　香江金融中心占据前海总部圈核心区位，四通八达的交通，加持片区活力。

　　地铁上盖：5号线（铁路公园站）

　　主干道交汇：兴海大道与临海大道交汇，轻松抵达深圳机场、宝安中心、福田中心等核心区域。

　　海底隧道：1.3公里妈湾跨海通道，打造前海蛇口片区交通联系

　　前海综合交通枢纽：亚洲规模交通枢纽，12条各类轨道线路（规划），轨道网络密度达到3.5公里/平方公里

　　前海香江金融中心，以前瞻视野倾力打造时代的商务地标，涵盖超甲级写字楼、商业两大业态，为国际名企提供与之匹配的商务平台。面积约8万㎡，商业面积约1万㎡，覆盖周边写字楼金融客群，塑造前海商业，满足精英人士的业务洽谈及品质生活所需。

随着深圳经济的不断发展，香江金融中心逐渐成为金融行业的重要枢纽。位于南山区的这一物业，凭借其优越的地理位置、现代化的设施以及高效的管理服务，吸引了大量企业的目光。本文将深入探讨香江金融中心的独特魅力及其物业直租的各个方面，希望引起读者的关注和兴趣。

地理位置与环境

香江金融中心坐落于深圳南山区，周边拥有多个重要的商业和金融机构。南山区是深圳的科技创新高地，聚集了众多企业和高新技术公司。此地不仅有优质的产业基础，还臻于优美的自然环境，南山铁路公园便是其中的亮点。这座公园提供了丰富的绿地和休闲空间，使得在这里办公的员工能够在繁忙的工作之余享受到大自然的馈赠。

关于香江金融中心

香江金融中心作为一座现代化的写字楼，建筑设计充分体现了科技与艺术的结合，外立面采用了玻璃幕墙，显得通透明亮，内部空间灵活，能够根据不同企业的需求进行调整。写字楼内部配备了全面的现代化设施，包括高速电梯、中央空调、智能化办公系统等，让每一个入驻的企业都能够感受到便捷与舒适。

物业直租的优势

物业直租，企业不仅节约了时间和成本，还能够获得的物业管理服务。物业管理处会为租户提供全方位的支持，确保企业的日常运营高效顺畅。值得一提的是，当前香江金融中心的租金为112元每平方米，相较于周边同类写字楼，具有较高的性价比。

• 维修和保养: 物业管理团队会定期进行设施的维护和保养，确保办公环境始终处于佳状态。

• 安保服务: 24小时的安保系统，充分保障企业及员工的安全。

• 配套服务: 提供代客收发件、会议室租赁等附加服务，给企业带来更多便利。

行业发展及租赁趋势

近年来，随着深圳市经济结构的不断优化，越来越多的新兴行业选择在南山区落地生根。在这样的背景下，香江金融中心的租赁市场也表现出了强劲的增长趋势。根据统计数据，金融、科技和创新型企业对办公空间的需求持续上升，未来几年的市场前景十分乐观。尽早入驻香江金融中心，将为企业的发展提供先机。

独特的企业文化与办公环境

香江金融中心注重为入驻企业营造良好的企业文化与办公氛围。内部设计充分考虑员工的工作体验，采用开放式办公布局，鼓励团队间的沟通与协作。，写字楼内还设置了多功能休息区和茶水间，便于员工进行短暂的放松和交流。

如何选择合适的办公室

在选择办公室时，企业需要考虑的不仅是租金问题，更要关注办公环境、地理位置、周边配套设施等因素。香江金融中心都提供了很好的选择。企业可以根据自身的发展需求，灵活选择不同的租赁面积和灵活的租赁期限，以达到佳的成本控制。

建议

毫无疑问，香江金融中心凭借其优越的地理位置、优质的物业管理服务以及合理的价格，成为了深圳南山地区受欢迎的办公选择之一。作为一家的商业管理公司，公司在此项目中的运营管理具有丰富的经验，。如果您的企业正寻求一个理想的办公环境，不妨考虑一下香江金融中心，抓住机遇，与时代同步发展。

在迅速发展的商业环境中，选择一个合适的办公地点可以为企业的成长注入强大的动力。香江金融中心无疑是您不容错过的选择，相信在这里，您的企业将实现更大的成就。