办理停车场经营许可证的第一步是确认申请条件。申请人需确保自身及停车场符合以下条件：停车场用地需符合深圳市城市规划和土地利用要求，红线范围清晰，并标注经纬度，确保所有规划和设施不超出用地红线。申请人需要提供土地使用权证明，包括土地使用权出让合同、租用合同书、土地红线图等物权证明文件。对于政府划拨用地，还需提供划拨证明；住宅小区则需提供业主意见，若业主委员会未成立，则需提供社区工作站的证明。这一步骤至关重要，因为用地合规性是办理许可证的基础。
停车场应具备完善的交通安全设施和消防设施，包括交通标识标牌、凸面反光镜、减速带、消防栓等，确保车辆停放安全。申请人需要提供消防验收合格证明，由公安消防部门出具，证明停车场消防安全达标。设施完善不仅能够提升停车场的安全性，还能在办理许可证时顺利通过相关部门的审核。
停车场经营单位需具备法人资格，拥有良好的信誉和经营能力，提供营业执照、税务登记证等有效证件。如申请人为企事业单位，需提供有效的营业执照及税务登记证复印件。如果停车场经营方非专业停车管理公司，需前往属地工商部门办理“停车场经营”增项。这一步骤旨在确保停车场经营单位的合法性和规范性，从而保障停车场运营的长期稳定性。
停车场设计图纸需满足市政要求，包括车位布局、交通组织、标志标线等，图纸应加盖申请单位、设计单位、施工单位公章。申请人需要提供停车场设计图纸，包括场地平面图、交通设施平面设计图等，详细规划车位数量、尺寸、道路布局及消防设备等。图纸的合规性不仅能够确保停车场建设的科学性，还能在办理许可证时避免不必要的麻烦。
办理经营性停车场收费许可证是确保停车场合法运营并收取费用的重要环节。在办理过程中，需要明确办理地点和相关部门，准备齐全的申请材料，并严格遵守相关规定和要求。也需要注意一些常见的疑问和误区，以及可能遇到的困难和问题。通过认真准备和积极配合，相信有需要的单位和个人能够顺利完成经营性停车场收费许可证的办理工作。