鸿鹏中心 物业直租 管理处出租 宝安西乡工业上楼写字楼 招商中心
超甲空间
约80%使用率，让每一平米空间得到大化利用延展未来无限可能
约4.5m超高标准层高，局部层高可达约6m
NO.2 超甲坐标
京港澳高速首排，昭示性强对望"深圳大水库"铁岗水库无遮挡景观，城市的商务绿洲
NO.3 超甲承重
楼板高荷载可达12kN/m2让企业生产、研发无后顾之忧
NO.4 超甲生态
秉承低碳有氧理念的空中绿化平台
约9m挑高(5F/7F/9F/11F/13F/15F/17F/19F/21F)为入驻企业打造靓丽风景线
NO.5 超甲模式
园区目前与银行、国有及民营基金等金融及股权融资机构洽谈合作方案
打造“投融平台"，为企业提供优质的融资服务及相关咨询服务
NO.6 超甲便利
毗邻京港澳高速宝安入口，极速通达深圳宝安国际机场步行可至双地铁线，12号线(开通)、9号线(规划中)
服务 约30分钟可达福田南山经济圈
NO.7 超甲用材
LOW-E中空玻璃，具备隔热隔音、绿色环保等优势为企业营造舒适的办公环境
NO.8 超甲效率
15部一线品牌高速电梯
运行平稳安全，提升商务通行效率
NO.9 超甲安防
五重安防系统，设有监控系统、报警系统、门禁管理系统、应急消防系统、避难层，为企业日常的商务办公保驾护航
智能智造企业总部助力企业行稳致远
智造总部空间技术指标
总建筑面积 约19500㎡ 实用率 ≥80%
层数 16层 承重 6.5-12kN/m
标准层面积 约1270.58㎡ 窗户玻璃 Low-e钢化中空玻璃
空中花园 挑高9m 空调系统 设有室外空调机位，自装空调
层高 4.5-6m 供电系统 供电6600KAV
承重 1层12kN/㎡ 2-3层8kN/㎡4层以上6.5kN/m
鸿鹏中心厂房
层高 1层6米/2-6层5.4米/7-22层4.5米
产研总部空间技术指标
总建筑面积 约23300m 实用率 ≥65%
层数 22层 承重 5-8kN/m
首层大堂 挑高9米，面积500㎡ 窗户玻璃 Low-e钢化中空玻璃
空中花园 挑高9米 空调系统 设有室外空调机位，自装空调
标准层面积 约1119.61㎡ 供电系统 供电6600KAV
层高 4.2-4.5m 停车位 461个(项目总停车位)
承重 1层8kN/㎡ 2-3层6.58kN/m4-22层5kN/m
鸿鹏中心研发楼
层高 1层6米/2-6层4.2米/7-22层4.5米
自建约1000㎡主题式风尚商业
鸿鹏中心配套有主题商业，实现了写字楼与商业配套的无缝连接，便捷日常餐饮等需求
3大商圈环伺 便捷日常商务需求
直线距离约800米万荟城购物中心
直线距离约1.8公里缤纷时代购物中心
直线距离约2.2公里西乡港隆城
【鸿鹏中心 物业直租 管理处出租 宝安西乡工业上楼写字楼 招商中心】
在现代商业环境中，地理位置和环境对企业的发展至关重要。鸿鹏中心作为一座优质的写字楼，凭借其独特的地理位置和便利的交通条件，为企业提供了理想的办公场所。本文将深入探讨鸿鹏中心，特别是其在宝安西乡地区的优势和租赁信息，帮助企业管理者做出明智的决策。
一、鸿鹏中心的基本情况
鸿鹏中心位于深圳市宝安区西乡工业区，周边环境优美，商业氛围浓厚。该写字楼的每平方米租金为68.00元，属于行业中的合理区间。楼宇设计现代，设施齐全，能够满足各种企业的需求。
二、宝安西乡的地理优势
宝安作为深圳的重要组成部分，经济发展迅猛。西乡则是该区为活跃的地区之一，拥有众多工业园区和企业。这里距离深圳宝安国际机场仅有几公里，交通便利，适合开展各种业务。
交通便利：多条公交线路和地铁相连，出行非常方便。
商业环境：周边商业设施完善，餐饮、购物、娱乐一应俱全。
人力资源：宝安地区的劳动市场活跃，易于招揽人才。
三、物业直租的优势
选择物业直租的方式，企业可以直接与管理处对接，省去中介费用，确保租赁流程透明高效。鸿鹏中心的物业管理处提供全面的服务，包括：
迅速响应租户需求，确保办公环境的舒适性。
定期维护大楼设施，提高办公效率。
提供多种租赁方案，灵活满足企业发展需求。
物业直租还意味着租户可以更直接地进行沟通与协调，降低信息传递过程中的误差，提高工作效率。
四、单位设计及设施
鸿鹏中心的写字楼以开放式设计为主，让租户能够根据自身需求自由布局。楼内设有高标准的中央空调系统、24小时监控摄像头以及安全门禁系统，确保办公环境的安全和舒适。
高效的电梯系统，确保员工上下楼不再拥堵。
共享会议室，支持企业面对客户时的需求。
宽敞的大厅，展示企业形象，接待客户的步。
五、适合各类企业的办公场所
鸿鹏中心的办公室适合各类企业，特别是初创公司、科技公司以及中小型企业。写字楼的灵活空间和合理的租金价格，可以帮助企业在初期降低运营成本，提升办公环境的性。
对于希望扩展市场的企业，选择位于宝安西乡的鸿鹏中心，将意味着接触到更多的商业机会和潜在客户。周边行业的多样性和活跃性，促进了企业间的合作与发展。
六、结论
鸿鹏中心不仅具备理想的地理位置和优越的租金条件，还能提供全面的物业服务，适合各类企业的需求。鸿鹏中心在管理和服务上有着良好的声誉，能够为企业提供坚实的后盾。
若您正考虑在宝安地区寻找适合的写字楼，不妨亲自前往鸿鹏中心考察，感受其优越的条件与氛围。相信在这里，您的企业将取得更大的发展。