嘉盈华大厦物业直租办公室出租项目介绍
以下是对嘉盈华大厦物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目概况、项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及配套设施等信息，并附有表格以便更直观地了解该项目。
嘉盈华大厦物业直租办公室出租项目概况表格
| 项目指标 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 嘉盈华大厦 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区新安龙井二路59号 |
| 开发商 | 深圳招发投资发展有限公司 |
| 物业管理 | 深圳招发投资发展有限公司 |
| 总楼层 | 5层 |
| 建筑面积 | 约6000㎡ |
| 出租面积 | 多面积段可选，如90㎡、155㎡等，满足不同企业需求 |
| 得房率 | 约70% |
| 项目优势 | 地理位置优越、交通便利、配套设施完善、直租服务降低企业成本 |
| 入住率 | 高（具体数据根据市场变化而定，但通常保持在较高水平） |
| 使用率 | 高（空间布局合理，利用率高） |
项目概况
嘉盈华大厦位于深圳市宝安区新安龙井二路59号，是一座集办公、商务于一体的现代化写字楼。该大厦由深圳招发投资发展有限公司开发并管理，总楼层为5层，建筑面积约6000㎡，内部空间规划合理，设计现代且人性化，为企业提供了一个舒适、高效的办公环境。
项目优势
地理位置优越：嘉盈华大厦地处宝安区繁华商业区，周边汇聚了众多企业和高端住宅区，形成了浓厚的商业氛围。项目紧邻多条交通干线和地铁站点，为员工通勤和客户拜访提供了极大的便利。
交通便利：嘉盈华大厦距离地铁12号线新安公园站仅638米（另有说法为距离地铁5号线灵芝站1.51公里、翻身站1.71公里，地铁1号线新安站1.82公里），周边还有多条公交线路经过，如331路、362路、E36路等，覆盖了全市范围。无论是前往深圳宝安国际机场还是福田口岸，都能迅速到达，大大节省了时间成本。
配套设施完善：嘉盈华大厦周边商业配套设施一应俱全，包括各类餐饮店铺、银行、购物中心等，满足了员工的日常生活需求。大厦内部还配备了先进的办公设施和完善的商业配套，如高速电梯、智能停车系统、多功能会议室等，为企业日常办公和商务活动提供了全方位的支持。
直租服务降低企业成本：嘉盈华大厦提供物业直租服务，避免了中间经纪人的佣金成本，使得写字楼的租金普遍偏低，从而降低了企业的运营成本。
入住率与使用率
嘉盈华大厦以其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及舒适的办公环境，吸引了大量企业入驻。该大厦的入住率通常保持在较高水平。由于大厦内部空间布局合理，利用率也较高，为企业提供了高效、舒适的办公环境。
周边环境
嘉盈华大厦周边环境优雅，绿树成荫，为员工提供了良好的工作氛围。周边还有多个公园和绿地，如新安公园等，为员工提供了休闲和放松的场所。大厦周边还有多家银行、酒店、购物中心等配套设施，满足了员工的日常生活需求。
交通配套
除了紧邻地铁站点外，嘉盈华大厦周边还有多条公交线路经过，覆盖了全市范围。大厦还毗邻深圳宝安国际机场和福田口岸等重要交通枢纽，为国内外商务人士提供了便捷的出入境和货运服务。
嘉盈华大厦以其独特的魅力和优越的地理位置，成为了深圳市宝安区商务办公的新。无论是初创企业还是成熟公司，这里都能为您提供一个充满活力与机遇的发展平台。
