阜康出具房屋安全鉴定(合格)报告通过

阜康出具房屋安全鉴定(合格)报告通过

• 一、阜康出具房屋安全鉴定检测初步调查 

收集结构的设计图纸、设计变更、施工记录、验收资料和竣工图纸等资料；调查房屋的建筑结构现状和环境条件、使用功能及使用期间的结构维护记录资料；询问相关人员关于房屋的结构改变、用途变更及检测维修加固记录等情况。

二、房屋安全检测现场检测 

（1）结构建筑平面尺寸、建筑结构体系、结构主要尺寸、截面形式及布置情况。采用激光测距仪、全站仪等对结构建筑平面尺寸、建筑结构体系、主要构件尺寸、截面形式及布置情况进行检测。 

（2）结构主要受力构件尺寸复核采用卷尺、钢直尺、激光测距仪等对结构主要受力构件尺寸进行复核。 

（3）建筑物变形测量建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。 

①不均匀沉降检测可使用徕卡na2水准仪对房屋基础进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。

 ②整体倾斜检测参照《建筑变形测量规范》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量。 

（4）砌体强度测试对砌体的材料进行强度抽查测试，主要以砌筑块材及砂浆为主，可采用现场回弹法砌筑块材进行强度检测；砂浆强度检测可采用贯入法或回弹法进行测试，对照设计要求进行复核。 

（5）混凝土强度检测采用超声回弹综合法、回弹法等非破损法对混凝土柱强度进行检测。构件抽样数量依据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程jgj/t23》等相关检测标准进行，检测构件的具体位置及部位结合现场情况确定。对于构件表面有水泥砂浆层的，需凿开10个测区大小的面积（每个测区面积为20cm×20cm），露出混凝土表面，便于仪器检测。 

（6）混凝土碳化深度检测对混凝土碳化深度进行检测，以便对回弹法测试的混凝土强度进行修正。混凝土碳化深度测试法参照相关技术规程采用喷射酚酞或彩虹试剂的方法进行测试。 

（7）混凝土中钢筋及保护层厚度检测对主要混凝土构件中钢筋位置、直径采用钢筋探测仪进行检测，并与图纸进行复核；对混凝土保护层厚度采用全数普查与重点抽查相结合的方法进行检测。对重点抽查的构件，应根据构件类型、工作条件、损伤状况及混凝土质量划分检测单元，测区布置尽量均匀，测量结果取平均值作为同类构件的混凝土保护层厚度代表值。检测要求应符合《混凝土中钢筋检测技术规程》。 

• 二、阜康出具房屋安全鉴定，一般情况下，建议选择专业的房屋检测机构进行办理。具体流程包括以下几个步骤：

1.选择合适的检测机构。通过网络搜索、媒体广告等途径获取相关信息，也向身边有购房经验的人咨询。

2.预约检测。与检测机构联系，进行预约，并根据要求提交相关资料。

3.现场检测。检测机构会安排工程师前往房屋现场进行检测，对建筑、结构、安全、卫生等方面进行细致的检查和记录。

4.报告鉴定。检测机构收集到全部数据后，会进行全面的数据分析和鉴定，*终生成可信、**的检测报告。

5.报告领取。向检测机构支付相应费用后，可领取检测鉴定报告，此报告可作为购房、贷款、保险等重要证明材料。

• 三、阜康出具房屋安全鉴定，可以采用以下几种方法：
  

1、查阅资料和现场勘查相结合：通过查阅房屋的档案资料，了解房屋的历史沿革、结构特点等信息；进行现场勘查，观察房屋的实际状况，收集di一手资料。

2、实验室检测和仪器检测相结合：利用实验室检测手段对房屋材料、构件进行力学性能分析，确定其承载能力；借助仪器检测，如超声波检测、红外线检测等，对房屋结构进行无损检测，发现潜在的安全隐患。

3、专家评估和综合分析相结合：邀请结构工程、建筑设计等领域的专家对房屋进行全面的安全评估，结合各种检测数据进行综合分析，得出房屋改造前的安全状况评估报告。房屋改造前进行安全鉴定的必要性

• 四、阜康出具房屋安全鉴定检测的主要内容有： 
  

1.房屋安全鉴定机构接受鉴定委托，进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。 

2.房屋安全鉴定员根据收集房屋的地质勘察报告、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。 

3.房屋安全鉴定员检查记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。 

4.房屋安全鉴定员调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。 

5.需注意房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据房屋结构承载力验算的需要确定。 

6.房屋按《民用建筑鉴定标准》等相关现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋结构安全使用性评定。 

2.房屋安全鉴定定是由专门的鉴定机构对已有房屋结构的工作性能和工作状态进行调查、检测、验算、分析并对房屋的完损状况和危险程度作出科学评定的技术性服务工作。