中宝通创意基地物业直租办公室出租项目介绍
一、项目概况
中宝通创意基地位于深圳市龙岗区坂田长发西路34号，是一个集办公、创意、创新于一体的现代化产业园区。该项目由深圳市中宝通产业运营有限公司（或深圳市宝顺通科技有限公司，根据不同信息源有所不同，此处以深圳市中宝通产业运营有限公司为准）开发，并提供的物业管理服务。中宝通创意基地总建筑面积达到6万平方米，拥有多栋办公楼，楼层高度适中，提供多样化的办公空间选择。
二、项目优势
地理位置优越：中宝通创意基地地处深圳市龙岗区坂田街道，紧邻多条公交线路和地铁站点，交通网络四通八达。距离五和地铁站D出口步行仅需6-8分钟，极大地方便了员工上下班和商务出行。
配套设施完善：基地内及周边汇聚了各式各样的餐饮、娱乐、休闲设施，从精致的商务套餐到地道的地方小吃应有尽有。周边还有银行、酒店、票务等商务服务配套，满足企业及员工的多样化需求。
办公环境优越：中宝通创意基地的办公空间宽敞明亮，采光通透，装修风格现代简约，为员工提供了一个舒适、高效的办公环境。基地内还设有会议室、休息区等公共设施，方便企业开展各类商务活动。
：相比其他同类产业园区，中宝通创意基地的租金价格相对实惠，，是初创企业和中小企业的理想选择。
三、入住率与使用率
中宝通创意基地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和舒适的办公环境，吸引了大量企业入驻。目前，基地的入住率较高，且随着企业数量的不断增加，入住率有望提升。由于基地内办公空间规划合理，使用效率也相对较高，为企业提供了高效的办公环境。
四、周边环境
中宝通创意基地周边环境优越，生活配套设施齐全。周边有多个购物中心、超市、银行、酒店等，满足企业员工的日常生活需求。附近还有风景优美的公园绿地，为员工提供了户外活动和放松身心的好去处。
五、交通配套
中宝通创意基地交通便利，拥有完善的交通网络。除了紧邻地铁五和站外，还有多条公交线路经过，方便员工通勤和商务出行。对于自驾员工而言，基地周边设有充足的停车位，且紧邻主干道，出行无忧。
六、基础信息与配套服务表格
以下是中宝通创意基础的基础信息与配套服务表格：
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 楼盘名称 | 中宝通创意基地 |
| 地理位置 | 深圳市龙岗区坂田长发西路34号 |
| 开发商 | 深圳市中宝通产业运营有限公司 |
| 总建筑面积 | 6万平方米 |
| 总楼层 | 5层（部分信息为4层，此处以6万平方米项目的5层为准） |
| 物业管理费 | 2元/㎡/月 |
| 电梯配置 | 2部客梯，1部货梯 |
| 停车位 | 600个（部分信息为40个或150个，此处以600个为准，因不同信息源可能有差异） |
| 租金均价 | 约48-52元/㎡/月（根据不同房源和楼层有所差异） |
| 周边配套 | 餐饮、娱乐、休闲、银行、酒店、购物中心等 |
| 交通情况 | 紧邻地铁五和站，多条公交线路经过 |
| 入住率 | 较高（具体根据楼层和户型而定） |
| 使用率 | 较高（具体根据楼层和户型而定，但一般不低于60%） |
中宝通创意基地凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、舒适的办公环境以及高性价比的租金价格，成为了深圳市龙岗区乃至全市范围内的热门产业园区之一。未来，随着入驻企业的不断增加和区域市场的持续繁荣，中宝通创意基地有望继续保持其地位，并为入驻企业提供更加优质、高效的服务。
