金禾田商务大厦项目概况及优势介绍
金禾田商务大厦，位于深圳市龙华区龙环三路266号，是一座集商务办公、商业配套、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性商务中心。以下是对该项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套以及具体概况，并附有表格以便更直观地了解。
一、项目概况
| 项目参数 | 详情 |
|---|---|
| 大厦名称 | 金禾田商务大厦 |
| 地理位置 | 深圳市龙华区龙环三路266号 |
| 竣工日期 | 2017年 |
| 总建筑面积 | 约35100平方米（另有说法为10万平方米） |
| 层数及层高 | A栋22层，B栋15层；1楼层高6米，楼上层高4米（另有说法为4.5米标准层高） |
| 物业公司 | 深圳市百利源物业管理有限公司（另有说法为深圳市振粤物业管理有限公司） |
| 物业费 | 5元/m²/月 |
| 车位数 | 约300个（另有说法为120个或50个地上停车位） |
| 车位月租金 | 200元/月 |
二、项目优势
地理位置优越：金禾田商务大厦地理位置优越，交通便利。周边拥有多条地铁线路和公交线路，距离地铁4号线清湖站步行仅需约700米，极大地方便了员工的通勤和客户的到访。
高品质办公环境：大厦内部装修精美，公共区域宽敞明亮，配备了先进的智能化系统，包括楼宇自动化系统、安防系统、消防系统等，确保了办公环境的安全与高效。写字楼分为A、B两栋，分别适合大型企业或集团总部和中小型企业或创新型企业入驻。
完善的配套设施：大厦商业配套完善，包括餐饮、咖啡厅、银行、超市等，方便企业员工和客户进行购物和休闲。还配备了多部电梯，包括客梯和货梯，确保人员和货物的快速流通。
物业管理：物业服务团队、响应迅速，无论是日常维护还是突发情况处理，都能迅速妥善处理，确保办公环境舒适、安全。
三、入住率与使用率
金禾田商务大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻。目前，大厦的入住率较高，具体数字因市场变化而有所波动。使用率方面，大厦的办公空间得到了充分利用，为企业提供了高效的办公环境。
四、周边环境
金禾田商务大厦周边商业氛围浓厚，有多家企业、金融机构和办公楼，为企业提供了丰富的合作和发展机会。周边还有多家餐厅、咖啡厅等，满足了员工的日常需求。银行、超市等配套设施也一应俱全，方便企业和员工进行日常业务和生活需求。
五、交通与配套
| 交通与配套 | 详情 |
|---|---|
| 地铁线路 | 距离地铁4号线清湖站步行仅需约700米 |
| 公交线路 | 周边公交线路众多，如M112路、M222路等，覆盖了深圳市的各个区域 |
| 餐饮 | 自带商业设施，周边也有多家餐厅、咖啡厅等 |
| 银行 | 中国邮政储蓄银行、招商银行ATM、广州银行等 |
| 酒店 | 城市便捷酒店、英伦国际酒店、丽枫酒店等 |
金禾田商务大厦以其优越的地理位置、高品质的办公环境、完善的配套设施和的物业管理，成为了深圳市龙华区的一处商务办公新地标。无论是对于企业寻求高品质办公环境，还是对于投资者寻求具有升值潜力的项目，金禾田商务大厦都是一个值得考虑的选择。
