深圳市房屋鉴定检测中心 联华检测中心

房屋安全检查的效果：

　　1、保证房子的正常使用。进行检查，及早发现房子安全隐患，立即维护保养整修，防止安全事故的发生。

　　2、监管房子的规范使用。根据把握建筑结构、机器设备、家装的技术状况，及时改正不科学应用房子的举动，充足延长使用寿命。

　　3、把握房子的危房等级情况。根据住建部出台的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》，鉴定房子的危房等级等级危旧房屋，便于对房屋进行分类处置。

　　4、有利于制订物业管理服务整修方案。进行检查把握房子的详细信息，为编写长、短期内房屋修缮方案提供参考。

　　厂房结构检测鉴定的一般内容主要包括：

　　1、调研工业厂房的建造、使用及整修的发展历程、建筑类型、基础结构等相关资料。

　　2、创建建筑平面图、建筑平面、建筑立面、截面、构造平面图、结构构造横截面等相关资料。

　　3、抽检厂房承重构造材料的特性，预制构件抽样数量和位置必须符合技术标准的相关规定。取样位置应带有代表性毁坏预制构件。

　　4、检测厂房的结构、装修和机器设备等危房等级水平、深入分析毁坏缘故。

　　5、检验工业厂房歪斜和基础沉降现况。

　　6、依据评测厂房结构物理性能，按目前承载力、应用情况和厂房结构管理体系，创建科学合理的计算模型，检算工业厂房目前承载力。

　　7、依据评测厂房结构物理性能，按目前应用承载力情况及厂房结构管理体系，以苏州地区地震反应谱特点，创建科学合理的计算模型，检算工业厂房目前抗震性能并核查抗震构造措施。

　　8、查验仓库厂房的运行情况。维护房屋质量综合性检测方案和汇报务必按照规定报市厂房结构安全性鉴定机构开展技术审查。

　　除基本的质量检测评定具体内容外，关键是检验工业厂房工程施工品质，包含预制构件横截面误差、垂直角度、平面度、表面缺陷、建筑钢筋等装修隐蔽工程、材料的强度等;工程图纸不完整时尚潮流需测绘工程必须的工程建筑、结构图纸。检验项目根据对厂房建筑、构造、家装材料、设施等进行全方位检验，建立完善工业厂房品质档案资料，点评工业厂房品质的全过程。

　　钢构厂房构造检测鉴定的构造特性实荷检测与动

　　1、针对大型的繁杂钢架结构管理体系可以进行原点非毁灭性实荷检测，检测构造特性。构造特性的实荷检测可按本标准附录H的相关规定开展。加荷指数和认定标准可按照附则H.2的相关规定明确，也可以根据具体情况开展适当调整

　　2、对结构构件构件承载能力有异议时，可以进行原形或足尺实体模型荷载试验。测试应委派具备充足设备能力的机构展开。测试前要制订详尽的试验方案，包含实验目地、试样的选择或制做、载入设备、测量点布局和测试设备、载入流程及其试验结果的鉴定方式等。试验方案可按照附则H制订，并应在测试前通过相关各方面的允许

　　3、针对大中型关键跟新型钢结构管理体系，宜开展具体构造驱动力检测，明确构造自振周期等驱动力主要参数。构造驱动力检测宜合乎本标准附录E的相关规定

　　4、钢架结构构件的压力，可以根据具体标准采用电阻器应变仪或其它有效的办法进行检验。