前海周大福金融大厦 南山桂湾写字楼 开发商直租 招商中心

前海周大福金融大厦 南山桂湾写字楼 开发商直租 招商中心

项目基本指标：

【建筑面积】：9.965万㎡

【总高度】：212.6米

【总楼层】：43层

【地铁】：地铁上盖桂湾站

【标准层面积】：2800-3100㎡

【使用率】：65%-72%

【层高】：4.5m净高3米

【物业公司】：K11

【物管费】：40元㎡·月（含空调周一至周五800－1900，周六800-1300）

【空调系统】：VAV，预留24小时（加时费一千平以下400元h，一千平以上0.4元㎡·h）

【停车位】：650个（月卡：1000-1500元月）

【交付标准】：150mm网络地板、天花吊顶交付

【交楼时间】2023年8月

前海周大福金融大厦位于前海自贸区桂湾片区核心，无缝连接5条轨道线路（地铁1、5、11号线及穗莞深城际线）交汇的前海交通枢纽，距离前海石公园咫尺之遥，拥有得天独厚的地理优势和自然环境。

项目总建筑面积约24.37万平方米，建成两栋高度约220米和120米的双子塔楼。项目设计概念为“金融峡谷”，在由两栋高楼围绕而成的中央谷两侧创造极富动态感的绿色露台，绿色露台堆叠到上面的办公楼，从而将公共活动和商业活动无缝结合，成为前海复合开发公共空间的。

这个位于深圳前海的综合开发项目包括两栋双子塔楼，其中北塔为约220米高的前海周大福金融大厦，南塔为约120米高的世界五金融机构总部办公楼。两座塔楼均位于一个带有商店、餐饮、展览区、绿色露台和社区设施的裙房上。项目总建筑面积约为17万平方米，总建造面积为24.4万平方米。从地铁站进入地下层后，访客可以通过桥梁和人行道直达L1、L2和L3，方便连接周围的文化场所、社区设施和公交车站。这个项目为社区带来了变革和活力。

在深圳这个激荡着创新与发展的城市，前海周大福金融大厦作为南山桂湾地区的重要商业地标，必然吸引了大量创业者和企业的关注。本文将全面探索这一写字楼的优越性，以及直租方案，为企业的发展提供更多可能。

前海周大福金融大厦概述

前海周大福金融大厦位于深圳市南山桂湾，地处开发区的核心区域。周边的交通便利，配套设施齐全，为入驻企业提供了得天独厚的环境。大厦的设计现代、气派，额外增加了企业形象的提升，适合各种规模的公司入驻。

地理优势与商业氛围

南山桂湾区作为深圳的金融与科技中心，其地理位置独特。区域内汇聚了众多高科技企业与金融机构，形成了良好的商业生态圈。企业在这一环境中，能更容易找到合适的合作伙伴，拓展市场并提升竞争力。

前海地区作为经济特区，政策扶持和资源配置便利，将为入驻企业提供更为优越的发展空间，助力其更快成长。

写字楼的设施配置

前海周大福金融大厦的设施几乎涵盖了现代办公所需的一切，具体包括：

• 高效的电梯系统，减少员工的等候时间

• 24小时安全监控和安保人员驻守，为企业提供安全保障

• 完善的会议室设施，随时满足企业的商务需求

• 舒适的办公环境，室内恒温及空气循环系统确保每个员工的健康

• 高速网络接入，支持企业的在线办公和数据传输需要

直租模式的优势

物业直租，摆脱了中介的费率支付，确保企业以优的价格租用优质的办公空间。每平方米仅需150元，这一价格在深圳市场中具有极高的竞争力。

选择直租的企业，还能够更好地与开发商沟通，定制符合自身需求的办公空间布局，提升办公效率与员工满意度。

入驻企业的潜在收益

企业在前海周大福金融大厦入驻后，可以享受以下几方面的收益：

• 成本优化：相较于共享办公与传统长租，直租的价格更具吸引力。

• 品牌曝光：优越的地理位置与写字楼形象为企业增添了曝光率，有助于品牌形象塑造。

• 资源整合：聚集了多家优质企业，便于资源整合与合作，提升市场竞争力。

• 政策支持：前海区的政策扶持可以为企业的融资、税务等方面提供帮助，确保企业快速发展。

客户案例及体验

几位入驻企业的管理者分享了他们的租赁体验：

• 案例一：某高科技公司在入驻后，迅速与周边的科技企业建立了合作关系，成功实现了技术共享与资源互补。

• 案例二：一家金融服务公司表示，优质的办公环境极大提升了员工的工作效率，公司的业务量也明显增长。

在快速发展的深圳，前海周大福金融大厦为企业提供了一个理想的办公平台。公司的直租方案，不仅为企业节省了成本，还为其发展提供了更大的空间与机会。借助这一独特的商业环境，企业能够在市场竞争中占得先机。

无论是初创公司还是成熟企业，前海周大福金融大厦都值得重点关注。对于希望在深圳拓展业务的企业来说，选择一个合适的办公空间将是成功的重要一步。

不要错过这一关键机会，让前海周大福金融大厦成为您事业发展的新起点。