以下是关于合欢商业中心物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通与配套，以及项目概况，并附带表格以便更直观地了解。
合欢商业中心办公室出租项目概况及优势表：
| 项目类别 | 详细信息 |
|---|---|
| 项目名称 | 合欢商业中心（办公） |
| 地理位置 | 广东省深圳市宝安区宝安大道银田工业区36栋 |
| 建筑层数 | 地上7层 |
| 层高 | 3.5米 |
| 竣工日期 | 2014年（改造完工） |
| 入住率 | 高，众多企业竞相入驻 |
| 使用率 | 高，空间布局合理，满足企业需求 |
| 项目优势 | 地理位置优越、交通便利、配套设施完善、办公环境高品质 |
| 周边环境 | 沃尔玛超市、金港湾广场等商业设施一应俱全 |
| 交通 | 公交：338路、615路、M194路等；地铁：1号线、11号线 |
| 配套 | 独立空调、24小时开放、物业管理、高速网络服务 |
详细介绍：
合欢商业中心位于广东省深圳市宝安区宝安大道银田工业区36栋，是一座集购物、娱乐、休闲、办公于一体的综合性商业大厦。项目地理位置优越，交通便利，紧邻多条公交线路和地铁线路，为员工和访客提供了多样化的出行选择。
在项目优势方面，合欢商业中心凭借其高品质的办公环境、完善的配套设施以及优越的地理位置，成为了众多企业竞相入驻的热门选择。项目内部设计独具匠心，空间布局合理，既能满足企业的展示需求，又能确保员工的舒适办公环境。项目还提供的物业管理服务，包括日常维护、清洁保洁、安全巡逻等，为入驻者创造了一个舒适、整洁、安全的工作环境。
合欢商业中心的入住率和使用率均保持较高水平。随着深圳市经济的持续发展和城市化的不断推进，该项目已经成为了宝安区乃至深圳市内极具吸引力的办公地点。未来，随着更多企业的入驻和商业活动的增加，合欢商业中心的度和影响力将提升。
合欢商业中心凭借其诸多优势，成为了深圳市内极具商业价值和发展潜力的商业地产项目。对于寻求高品质办公环境和商业机会的企业来说，合欢商业中心无疑是一个值得考虑的理想选择。
