以下是对创建大厦物业直租办公室出租项目的优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况的介绍，并附带一个简要表格：
项目概况
创建大厦是一座集商务办公、商业配套于一体的现代化甲级写字楼，位于北京市朝阳区建国路，紧邻CBD商务区。大厦竣工于2015年，总建筑面积达120,000平方米，拥有地上30层和地下3层，标准层面积约1,500平方米，标准层高4.2米（净高2.8米）。
项目优势
地理位置优越：紧邻CBD商务区，周边商业氛围浓厚。
现代化办公设施：提供高品质的办公环境，满足企业需求。
物业管理：由物业公司负责，提供全方位服务。
交通便利：多条公交线路和地铁站点环绕，出行便捷。
表格
| 项目指标 | 具体情况 |
|---|---|
| 入住率 | 稳定在90%以上 |
| 使用率 | 高（具体数据因楼层和办公布局而异） |
| 周边环境 | 紧邻CBD商务区，周边商业氛围浓厚，配套设施完善 |
| 交通 | 地铁1号线大望路站、国贸站，地铁10号线双井站，步行距离均在10分钟以内；周边设有多个公交站点，公交线路多达数十条 |
| 配套 | 商务设施（商务中心、会议室租赁等）、餐饮配套（中西餐、快餐、咖啡厅等）、健身休闲（健身房、瑜伽室等）、安全保障（24小时安保巡逻、智能化门禁系统） |
周边环境及交通配套
创建大厦周边环境优越，紧邻CBD商务区，步行范围内即可到达多个购物中心、餐饮娱乐场所及银行金融机构，如万达广场、国贸商城等，为入驻企业员工提供了丰富的商务休闲选择。大厦周边交通便利，地铁1号线大望路站、国贸站和地铁10号线双井站步行距离均在10分钟以内，多条公交线路也在此交汇，可轻松连接城市各个角落，极大地方便了员工的通勤需求。
创建大厦凭借其优越的地理位置、现代化的办公设施、的物业管理以及完善的交通配套等优势，成为众多企业办公的理想选择。
