以下是对西湾智园物业直租办公室出租项目的详细介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通、配套以及项目概况，并附有表格：
项目介绍表格
| 项目概况/指标 | 详细描述 |
|---|---|
| 项目名称 | 西湾智园 |
| 地理位置 | 深圳市宝安区航城街道三围社区航空路 |
| 项目优势 | 地理位置优越，交通便利；现代化建筑设计，宽敞舒适；配套设施完善，服务 |
| 入住率 | 高（吸引众多企业入驻） |
| 使用率 | 70%（实用率高，满足企业多样化需求） |
| 周边环境 | 紧邻宝安大道，周边产业配套完善，自然景观优美 |
| 交通 | 靠近固戍地铁站，多条公交线路汇聚 |
| 配套 | 配备停车位、电梯、独立空调系统等，满足企业日常需求 |
项目详细介绍
项目优势：
地理位置优越：西湾智园位于深圳市宝安区航城街道，紧邻宝安大道和固戍地铁站，交通便捷，为企业发展提供了得天独厚的条件。
现代化建筑设计：园区拥有现代化的建筑设计，提供宽敞舒适的办公空间，层高4.2米（也有说法为5.5米），为企业打造高品质的办公环境。
配套设施完善：园区内配备有电梯、独立空调系统、停车位等，满足企业日常需求。物业管理团队且高效，提供全方位的服务，确保园区的舒适与安全。
入住率：
西湾智园以其优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多企业入驻，包括深圳市西湾控股有限公司、深圳市恒拓高工业技术股份有限公司等，入住率较高。
使用率：
园区内办公室设计合理，布局灵活，实用率高达70%，能够满足企业多样化的办公需求。
周边环境：
西湾智园紧邻宝安大道，周边产业配套完善，形成了完整的产业链，为企业提供了丰富的合作资源和市场机会。项目周边自然景观优美，绿化覆盖率高，为企业提供了舒适的工作和生活环境。
交通：
园区靠近固戍地铁站，多条公交线路如338路、615路、B827路等在此交汇，出行十分方便。项目紧邻深圳宝安国际机场和深圳北站两大交通枢纽，国际国内航班、高铁、动车等交通方式一应俱全，为企业商务出行提供了极大的便利。
配套：
园区内配备有充足的停车位，满足企业和员工的停车需求。电梯、独立空调系统等配套设施的完善，也为企业提供了舒适的办公环境。
