以下是对宝安东联大厦物业直租办公室出租项目的介绍，包括项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套、项目概况，并附带了表格：
项目概况
东联大厦位于深圳市宝安区创业二路与新安三路交叉路口，是一栋现代化的甲级写字楼。项目由深圳市中稷东联房地产开发有限公司开发，总建筑面积达15000平方米，楼层共8层，实用率高达75%。大厦由深圳市荣信兴物业管理有限公司提供服务，物业费为3.8元/平方米/月。
项目优势
地理位置优越：紧邻地铁5号线洪浪北站，步行仅需70米，周边交通网络四通八达。
配套设施完善：周边餐饮、购物、娱乐、银行等设施一应俱全，为员工提供便捷高效的工作与生活环境。
办公环境舒适：大厦配备独立空调，提供24小时不间断的舒适办公环境。
入住率与使用率
入住率：项目一直保持较高的入住率，企业入驻率高，商务氛围浓厚。
使用率：东联大厦的使用率根据不同楼层和户型有所不同，但普遍较高，有效降低了企业的运营成本。
周边环境
项目周边有多个住宅小区，如宝豪华庭、高发西岸花园等，居住氛围浓厚。大浪社区公园等休闲场所也为员工提供了放松身心的好去处。
交通与配套
| 类别 | 详情 |
|---|---|
| 交通 | 地铁5号线洪浪北站B出口步行70米；100米内有3个公交站，多条公交线路可通达深圳全境 |
| 餐饮 | 闽粤餐馆、新口味吧蒸菜馆、半夜虾叫、韦小堡等 |
| 购物 | 中洲购物中心、K+PLAZA等 |
| 娱乐 | 大浪社区公园、电影院、健身中心等 |
| 银行 | 中国农业银行、中国银行等 |
| 酒店 | 金龙轩酒店、米尔顿酒店、昌盛宾馆等 |
宝安东联大厦以其独特的地理位置、完善的配套设施以及高品质的办公环境，成为了商务办公的理想之选。无论是初创企业还是成熟公司，都能在这里找到适合自己的发展空间。
