宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定

宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定

     宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定报告肯定是由鉴定单位出具（深圳市住建房屋安全检测有限公司）至于作用的话，那要看你要什么作用，一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书;属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

• 一、宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定可以采用以下几种方法：

1、查阅资料和现场勘查相结合：通过查阅房屋的档案资料，了解房屋的历史沿革、结构特点等信息；进行现场勘查，观察房屋的实际状况，收集di一手资料。

2、实验室检测和仪器检测相结合：利用实验室检测手段对房屋材料、构件进行力学性能分析，确定其承载能力；借助仪器检测，如超声波检测、红外线检测等，对房屋结构进行无损检测，发现潜在的安全隐患。

3、专家评估和综合分析相结合：邀请结构工程、建筑设计等领域的专家对房屋进行全面的安全评估，结合各种检测数据进行综合分析，得出房屋改造前的安全状况评估报告。

• 二、宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定：

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。

2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等。

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)。

5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

• 三、宝安区房屋办理执照房屋安全检测鉴定执行标准及规范

（1）《工业厂房可靠性鉴定标准》GB50144-2008；

（2）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）；

（3）《钢结构工程施工质量验收规范》（GB 50205-2001）；

（4）《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344-2004）；

（5）《工程测量规范》（GB50026-2007）；

（6）《建筑变形测量规范》（JGJ/8-2007）；

（7）《建筑结构荷载规范》(GB50009-2010)；

（8）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（9）《钢结构设计规范》（GB50017-2003）；

（10）《钢结构检测评定及加固技术规程》YB9257-96；

（11）《钢结构焊缝渗透检验方法》（JB/T6062－92）；

（12）《金属里氏硬度试验方法》（GB/T17394-1998）；

（13）委托方提供的有关设计图纸、地勘报告及其他技术资料。

　　从建筑物结构设计角度上看，根据建筑物使用功能要求、建筑物高度不同、场地抗震设防烈度以满足经济、合理、安全、可靠的设计原则，应选择相适应的结构体系。

　　通常分为：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架—剪力墙结构体系、框—筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系六大类。通常高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构外，有时还采用型钢混凝土结构、钢管混凝土结构，全钢结构。开工前必须做好高层钢结构体系施工前的图纸会审工作，图纸是工程施工的重要依据，工程开工前工程建设单位应组织设计单位、施工单位、项目监理机构、图纸评审专家小组一起工程图纸，对图纸设计要求不明确的地方进行研究讨论，提出相关问题，由设计单位进行解决。图纸会审通过后，监理公司必须组织所有监理人员对工程相关规范标准、工艺技术，准确掌握设计意图。并组织施工单位现场从事技术的人员对图纸进行设计交底，检查出施工图纸中的不合理之处，一定将问题在开工前解决，避免因图纸问题对施工的质量、进度等产生影响。