(第三方)受理单位/厂房房屋安全鉴定申请报告册-联系热线

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• 一、厂房房屋安全鉴定申请受理范围：

房屋使用安全状况鉴别和判定。

二、所需材料：

1、房屋安全鉴定申请书；

2、房屋安全鉴定协议；

3、法人委托证明；

4、房屋产权证或证明其产权的其他有效，租赁合同或证明与鉴定房屋有相关民事权利的有效；

5、设计图纸及施工技术资料或必要的检测（验）资料；

6、法律、法规规定应提供的其他资料。

三、工作程序：

1、单位（个人）提出申请，并填写房屋安全鉴定申请书；

2、受理委托，查验有关、资料，并签订协议；

3、初始调查、现场查勘；

4、检测验算；

5、鉴定评级；

6、处理建议；

7、出具报告。

四、承诺时间：

受理房屋安全鉴定申请之日起5个工作日内进行现场勘查；勘查之日起15个工作日内，发出房屋安全鉴定报告（对有明显险情的房屋，应当立即安排鉴定；房屋结构复杂、鉴定难度较大，在15个工作日内不能鉴定完毕的，视情况提出阶段性鉴定文件）。

• 二、厂房房屋安全鉴定申请：

　2、判明结构性裂缝的受力性质

　　结性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。

　　脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，在进行房屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。

　　塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且大裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

　3、查明裂缝的深度、长度、宽度

　　在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断，根据检测结构来制定相关修补、加固措施。

　4、判明裂缝的未来发展趋势

　　裂缝按其扩展趋势可以分为：稳定性裂缝、活动性裂缝和发展裂缝。

　　房屋结构在长期荷载的作用下，出现裂缝是不可避免的，只要裂缝是稳定的，且宽度、深度、长度都满足各项要求规定，并无很大危险，可以认为房屋结构是安全的。但如果裂缝是不断扩展的，就说明可能对房屋结构产生影响，要及时进行必要的修补措施。

　5、判断钢筋混凝土构件结构变形

　　结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的大挠度和位移情况必须进行测量。在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。变形情况是反映房屋结构是否稳定的重要标志，也是房屋安全鉴定的重要内容。

　　房屋安全鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全检测能够保证房屋建筑更加合理，使用更加安全，从而保障房屋在使用过程中发挥大功能。

• 三、厂房房屋安全鉴定申请：

    厂房结构的安全性鉴定对于保障生产安全、维护财产权益、预防和减少事故等方面都具有重要意义。通过安全性鉴定，可以评估厂房结构的承载能力和稳定性，及时发现并处理存在的安全隐患，确保厂房的正常使用和生产活动的顺利进行。

二、厂房结构安全性鉴定的内容

1.结构材料检测：通过对厂房结构材料的强度、耐久性、锈蚀程度等进行检测，了解材料的质量和性能，为结构安全提供基础数据。
2. 结构损伤检测：通过目视检查、声纳探测等方式，发现厂房结构中存在的裂缝、变形、腐蚀等损伤情况，评估其对结构安全的影响。
3. 荷载调查：了解厂房在使用过程中承受的各种荷载情况，包括生产荷载、自重、风雪荷载等，为结构安全评估提供依据。
4.结构分析计算：根据检测结果和相关规范标准，采用计算机辅助分析软件对厂房结构进行建模分析，评估结构的承载能力和稳定性，发现潜在的安全隐患。
5.综合评估报告：根据以上检测、调查和计算结果，出具综合评估报告，对厂房结构的整体安全性进行评估，提出相应的加固维修建议。

• 四、厂房房屋安全鉴定申请，房屋结构安全检测鉴定报告（范本）以下内容：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系;

2、测量倾斜和不均匀沉降;

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围;

4、利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因;

5、综合评级。

在下列情况下，应进行房屋质量安全鉴定：

1）达到设计使用年限拟继续使用时;

2）用途或使用环境改变时;

3）进行改造或增容、改建或扩建时;

4）遭受灾害或事故时;

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

房屋完损状况检测， 通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。