深圳市深润大厦 物业招商 租赁中心 罗湖区写字楼办公室出租

华润置地深润大厦

【项目简介】：大厦地上54层，地下5层，楼高260米，打造集约7.9万㎡高端办公，约2.5万㎡酒店，约0.4万㎡商业于一体，总建筑面积11.2万㎡垂直综合体。

【便捷路网】：深南大道、滨河大道双主干道，文锦路，春风隧道（建设中）。

【三线地铁】：距离地铁黄贝岭站180米串联地铁2、5、8号线，三线交汇。

【双站高铁】：深圳站、罗湖北站（建设中）双高铁枢纽。

【三大口岸】：罗湖口岸、莲塘口岸、文锦渡口岸，三大口岸簇拥，链接深港。

【建筑面积】：2524.05㎡

【使用率】：单套使用率约64.5%，整层使用率约71%

【租金单价】：租金单价125元/㎡/月（含税）

【管理费】：22.5元/㎡/月（空调另计）

①办公楼空调能源费收费标准：工作日8:00-19:00、非节假日的周六08:00-12:00为1.2元/千瓦时；其余时段加时空调为3.0元/千瓦时。

②租户单元内的空调维护费：按2.4元/㎡/月计费

【合同签署】：5年；三押一租；月付。

【递增率】：第三年起逐年递增5%

【免租期】：4个月（物业管理费正常收取）

【空调】：麦克维尔空调，风机盘管+新风系统，均按电费计费

项目介绍、硬件参数以及配套：

融合甲级写字楼、酒店及精品商业于一体的高端商务综合体

满足不同商务场景的即刻切换

聚集稳定高消费人群

11.4米写字楼商务大堂

16部通力高速客梯，智能梯控系统直达办公空间

共334个地下停车位（示意图）

4000平方米综合商业配套

25000平方米高端酒店&服务公寓

云端多功能会议中心（可容纳100人）

约260米天际花园，约1000㎡阔绰空间，花园式办公，兼具商务休憩、空中会客多元需求，成就非凡企业视野。

开发商介绍：

⏺华润置地有限公司（简称：华润置地，股票代码：01109.HK）是华润（集团）有限公司旗下负责城市建设与运营的业务单元，于1994年改组成立。1996年在香港联合交易所上市，2010年被纳入香港恒生指数成分股，2022年被国务院国资委确立为国有企业公司治理示范企业，是行业的城市投资开发运营商。

⏺项目地处罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸核心，尽享深港融合先行区政策红利。

⏺项目地址：深圳市罗湖区深南大道1001号（黄贝岭D出口）