定军山影视科技产业园 臣田股份大厦 物业直租 开发商直租
定军山电影科技产业园位于深圳市宝安区西乡街道宝田一路50号，园区建成时间为2020年4月，占地面积7976.54平方米，总建筑面积50744.66万平方米，共有1栋研发办公楼35485.09平方米。园区1-4层为产业商业配套裙楼，建筑面积10000多平方米，有商务酒店、自选食堂、餐饮等。定军山电影科技产业园是粤港澳大湾区中的一颗璀璨之珠，为电影创作、发行、新模式放映及电影技术提供一个的平台，为电影海洋中的扬帆者提供一个创新、开放、共享的生态产业园区。中宣部电影技术质量检测所南方认证中心、深圳市定军山科技有限公司为核心驱动企业。
宝安·西乡·臣田【定军山电影科技产业园】
地铁12号线臣田站300米(2022年即将开通)
宝安区科技桃花源
拿补贴 拿补贴 拿补贴
总楼层：23层（建筑高度：99.2m）
(1-2层为餐饮配套；3-4层为国内家电影主体酒店；5层为公共会议、休息健身配套；6-23层为写字楼；出租率：已达88％)
·大楼总建筑面积：34923.64平
·项目状况：全新精装修写字楼，目前还有部分可毛坯出租
·电梯配置：日立电梯6部
·空调配置：日立中央空调（全天开放，独立控制）
·强势入驻企业 中宣部电影技术质量检测所南方认证中心?深圳市定军山科技有限公司
·物业管理公司：定军山文化产业发展(深圳)有限公司
商务租赁条件：
楼整体面积：80平-5700平
（可自由组合；可定制装修；可备案！）
租金单价：85元/平起（精装房）
管理费(含空调费)：14.8元/平
（空调可24小时独立控制）
电费：1.3 元/度
水费：6.2元/方
停车费：
半小时内免费，首时10元，1小时后3元/小时，封顶40元/天
月卡：400元
【项目特点】：对于国家高新技术的企业，满足条件可享受租金补贴和各种奖励，可以享受租金补贴162万?
【项目优势】：
1.本项目已经被认定为『宝安区科技桃花源』，满足条件的企业可拿补贴?
实施办法：研发型企业 高新技术企业 在宝安实施的国家、省科技计划项目 等企业或项目（具体资料文件 请私聊可发）
2.本楼是臣田区域的写字楼，在周围具有地标性特性；
3.交通便利。距离107国道100米；距离地铁12号线臣田站300米(步行5分钟)
4.周边商业配套非常成熟：购物中心、酒店和生态公园。
5.的物业管理公司，具备完善的物业管理制度和配套。
【位置】:宝安区西乡街道宝田一路50号
【交通】： 临近107国道 交通便利，多条公交线路到达，距离机场车程15分钟。
地铁站：12号线臣田站（建设中）直线距离不到300米，走路3-5分钟
公交站：宝安农批市场站、流塘站
【项目情况】:
项目集办公、酒店、商业于一体，超高使用率，红本在手可租赁备案，享受租金及专项补贴！
近年来，影视科技产业持续发展，成为地方经济的重要引擎。定军山影视科技产业园作为这一趋势的先锋，致力于为影视产业提供高效的办公环境和丰富的资源。在这个充满机遇的产业园内，臣田股份大厦正以其出色的物业条件和独特的租赁模式，吸引着越来越多的企业前来扎根。
定军山影视科技产业园坐落于风景宜人的地方，以其现代化的设施和丰富的配套资源，占据了行业内的重要地位。园区内集合了众多影视相关企业、技术团队及创意人才，各类资源的汇聚，使得这里成为影视制作、科技创新、人才培养的热土。作为园区核心之一的臣田股份大厦，凭借其优越的地理位置和现代化的建筑设计，为企业提供了理想的办公空间。
物业直租的优势
在选择办公场所时，租金往往是企业需要重点考量的因素。臣田股份大厦的物业直租模式，打破了传统租赁中中介的介入，确保了更为优惠的租金体验。目今在该大厦内，租金仅为每平方米83.00元，较行业平均水平更具竞争力。这样的价格，使得众多创业公司及影视行业从业者能够以更低的成本，获取更高的办公质量，进而推动自身业务的发展。
充足的配套设施
臣田股份大厦不仅在租金上具有明显优势，楼内的多项配套设施也是企业选择迁入的重要理由。大厦配备了高效的中央空调、全天候安保系统以及高速电梯，为每一位租用的企业及员工提供了舒适、安全的办公环境。园区内还有咖啡馆、健身房、会议室等多种齐全的生活及办公配套，为员工的工作与生活提供了极大的便利。
优越的地理位置
臣田股份大厦坐落于定军山影视科技产业园内，周边交通便利，毗邻多条公交线路和地铁站，极大地方便了员工的通勤问题。定军山作为影视产业园，不仅拥有现代化的办公设施，还有丰富的文化底蕴及自然景观，吸引着来自全国各地的创业项目及团队汇聚于此。在这样优越的环境下，企业能够更专注于创作与发展，提升市场竞争力。
深厚的行业资源
租用臣田股份大厦的企业，能够直接获益于定军山影视科技产业园内的丰富行业资源。园区内汇聚了大量影视制作公司、技术研发团队及文化创意企业，企业之间可以实现资源共享。例如，一家电影制作公司可以方便地与动画制作公司进行合作，提升项目品质，减少成本。，园区定期举办的行业交流活动，也为企业提供了合作与学习的机会。
支持与服务
物业管理方深圳市租天下商业管理有限公司，专注于影视科技产业的发展，致力于为租户提供全方位的支持。公司不仅在租赁方面提供指导，还能根据不同企业的需求，提供量身定制的服务。这种化的物业管理服务，提高了企业的发展效率，也让企业能够更好地融入园区氛围。
企业文化的塑造
在定军山影视科技产业园内，企业文化的交流与传承得到了充分的体现。随着越来越多的企业入驻园区，形成了良好的互动与协作氛围。企业在这里不仅能享受经济利益的增长，还能通过与同行的交流，提升自身的创意灵感与业务能力。
长远的投资回报
在当前的市场环境下，的办公空间已经成为企业成功的重要因素之一。随着影视产业的不断发展，选择定军山影视科技产业园及臣田股份大厦作为办公地点，势必能为企业带来长远的投资回报。每一位入驻此处的企业，都将拥有接触行业潜力的机会，提升自身业务的可持续性与竞争力。
结束语
定军山影视科技产业园的臣田股份大厦，以其物业直租的优势、的管理支持、丰富的行业资源及良好的地理位置，成为影视行业企业发展的理想选择。在这个快速变化的时代，选择一个能够提供全面支持与良好成长环境的办公空间尤为重要。面对影视行业的蓬勃发展，臣田股份大厦为每一个追求梦想的企业提供了无限可能，等待着您的进入。