U8智造产业园是一个集研发、设计、生产、展示、销售及配套服务于一体的智能制造产业园区，以下是对其物业直租办公室出租的项目优势、入住率、使用率、周边环境、交通配套以及项目概况的详细介绍：
项目优势
U8智造产业园凭借其优越的地理位置、明确的产业定位以及完善的配套设施，吸引了大量优质企业入驻。园区以新一代信息技术、人工智能、智能制造等为主导产业，有助于形成产业集聚效应，促进不同企业之间的技术交流与合作。园区还提供了共享会议室、路演中心等共享办公设施，为企业提供了更加灵活和高效的办公环境。
入住率与使用率
U8智造产业园的入住率保持在一个较高的水平，具体数字因市场变化而有所波动。由于园区提供的办公空间宽敞明亮、基础设施完善，入驻企业的使用率也相对较高。企业能够充分利用园区资源，提高工作效率，实现更好的经营效益。
周边环境
U8智造产业园周边环境优雅，商业氛围浓厚。园区周边汇聚了众多企业和商业项目，形成了良好的产业生态。周边还有多个住宅区和购物中心，如航城里购物中心等，为入驻企业员工提供了丰富的休闲娱乐选择。
交通配套
U8智造产业园交通便捷，多条公交线路和地铁线路交汇于此。员工出行方便，可轻松到达市内各区域。园区毗邻深圳空港、福永码头，与S3/G4/G15等高速公路零距离，海陆空交通枢纽中心，出行极为便利。
配套设施
U8智造产业园内配备了完善的配套设施，包括餐厅、银行、酒店等，满足入驻企业员工的日常生活和商务需求。例如，园区周边有麦当劳、M炸鸡、湖南老饭铺等餐厅，以及中国光大银行、中国工商银行等银行机构，还有深圳机场希尔顿逸林酒店、雅斯菲尔酒店等多家酒店，为租户提供全方位的便利。
项目概况
U8智造产业园由深圳市骏翔智造实业有限公司投资，占地面积3万平方米，总建筑面积约14万平方米。园区拥有多栋高层写字楼，提供宽敞明亮的办公空间。园区还配备了充足的停车位、独立分体空调、24小时空调供应、每栋两部客梯以及电信光纤网络等基础设施。项目竣工于2018年，经过精心改造，现已成为一座现代化的产业园区。
U8智造产业园凭借其多方面的优势，成为了众多优质企业入驻的理想选择。
