房屋安全等级评级的四个等级是怎么划分的

房屋安全等级评级的四个等级是怎么划分的

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

房屋鉴定

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

一、检测项目

房屋鉴定通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

 二、适用范围

未抗震设防或设防等级**现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

 三、检测内容及过程

房屋鉴定主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有：混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力；木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋鉴定检测过程：收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

建筑工程质量检测的必要性

工程质量检测的优势点主要体现在两个方面，**，确保企业的经济效益；*二，提升施工进度，尽量在一个规定的期限内顺利完成工程建设。在项目检测完成之后，工作人员就可以获得一些参考数据，通过对这些数据分析之后，能够发现施工中一些潜在的问题，对其进行相应的修改。工程质量检测还能确保施工材料和设备的完整性，避免重复拆除和建设。

影响建筑工程检测质量的主要因素

2.1 主观因素

工程检测人员的专业水平和综合素质会直接影响到整体的施工质量，在质量检测中，人在其中往往扮演着一个非常重要的角色。从当前我国建筑工程质量检测的发展情形可以看出，检测人员的综合水平不同，在工程勘察、项目组织和方案设计中的检测也会存在着一定的差异性。必须要加强培养检测人员的专业技能，让其具备更多的专业知识，将这些专业性的知识都合理化的应用到实践中，确保检测结果的准确性。

2.2 客观因素

在工程施工中，材料和仪器也是影响检测结果的主要因素。建筑材料包含了水泥、混凝土和添加剂等，如果施工企业使用的原材料不符合实际的要求，那么工程的质量也得不到有效的**。为了确保施工的质量，就必须要严格的控制和加强项目施工材料的检测工作，注意在施工的过程中对建筑材料进行取样。另一个则是检测仪器的应用，部分小型单位在检测的时候，往往为了节约成本，就去使用那些质量或者是精度非常不符合要求的设备，这样就会影响到Zui后检测结果的可靠性。

在下列情况下要对建筑物进行检测、鉴定和加固：

1、设计不周或有误

1)如对工程地质、水文地质尾部和地基情况了解不全，地基承载力估计过高，漏算或少算作用于结构上的荷载;

2)设计人员受力分析概念不清，结构内力计算错误等。

2、施工质量低劣

1)如混凝土强度等级**设计要求，钢筋混凝土结构构件有蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋力学性能不符合设计要求;

2)砌体砌筑方法不当，造成通缝，空心砌块不按设计要求灌筑混凝土芯柱;

3)或钢结构的焊接质量或焊缝高度达不到设计要求

3、使用或改造不当

1)如未经核算就在原有建筑物上加层或对其进行改造，造成原有结构承载力不足，使用过程中任意改变用途加大荷载;

2)或随意拆除承重墙或墙上开洞。

4、使用环境恶化

如结构长期受到高温、振动、酸、碱、盐、杂散电流等不利因素作用，引起结构构件的腐蚀性和损伤等。

5、建筑物年久失修

结构有损伤或破坏，不能满足目前的使用要求或安全度不足。

6、由于各种灾害事件的影响使结构产生裂缝或者破坏。

7、需要对古建筑、历史性建筑进行维护、保护。