深铁置业大厦 物业直租 招商中心 南山写字楼买卖

深铁置业大厦  物业直租 招商中心 南山写字楼买卖 6.5万/平方

　　【深铁科技大厦】

　　——深南大道首排 地铁商务——

　　项目基础指标：

　　项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

　　占地面积：9772.1㎡

　　建筑面积：约12.7万㎡

　　物业类型：写字楼约4.3万㎡

　　销售均价：6.5-6.8万元/㎡

　　楼层高度：地上约249m

　　楼 层 数：地上48层，地下4层

　　容 积 率：10.98

　　产权年限：50年（2010-2060年）

　　标准层面积：约1303-1836㎡，半层起购

　　物管公司：深铁物业

　　项目专属核心价值√【深圳高新园总部企业汇集】南山高新区科技园是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”，企业聚集，总部企业办公大厦莅临，商务氛围浓厚。深铁科技大厦位于高新区南区，是科技园核心区域，也就是全区管理、会展、等综合功能中心，高新园价值片区。√【深南大道首排，价值高地】深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁科技大厦位于深南大道与科苑南路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。

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　　√【交通汇集，通达全城】交通是商务价值的核心因素。项目为地铁1号线上盖，深大站地铁口。项目通过科苑南路顺达北环大道和滨海大道，并快速到达南坪快速及沿江高速。√【院校景观，繁华尽享】深铁科技大厦景观资源丰富，是深圳少有既位于城市核心又具有景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，具有深圳大学高尔夫景观资源，尽享高校靓丽景色。√【总部基地，尊贵形象】深铁科技大厦，不辜负位置，前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间，企业实力一览无余。

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　　√【商务，品质】深铁科技大厦，注重品质，各项设计指标均达到甚至超越一般标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；双层通过大堂，11部三菱电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用。VAV开利空调系统，高标准空调系统。物业部分已出租，投资自用皆宜。√【品牌实力，深铁铸就】深圳地铁集团旗下物业开发企业－深铁置业，探索并形成了国内的“轨道+物业”模式，积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，将“轨道+物业”模式与城市深度融合，以枢纽为代表的站城开发成为地铁物业开发的核心。

　　项目营销中心地址：南山区深南大道与科苑南路交汇处，深大站D出口，深铁科技大厦26层

在深圳这个迅速崛起的国际化大都市中，优质的写字楼资源显得尤为珍贵。南山区作为深圳的重要经济发展区域，汇聚了众多科技公司与金融机构，在这个地理位置优越的地方，深铁置业大厦正是提升企业形象和推动业务发展的理想选择。本文将全面解析深铁置业大厦及其物业直租的优势，帮助潜在客户深入了解这一优质写字楼的价值。

深铁置业大厦的地理位置

深铁置业大厦位于南山区的核心区域，周边交通便利，地铁和公交线路密集，便于员工的通勤和客户的来访。南山不仅是科技创新的高地，更是深圳的金融中心之一，经济活力与日俱增。其优越的地理位置使得深铁置业大厦成为众多企业的优先选择。

物业直租的优势

选择物业直租，有助于降低中介成本，直接与物业管理公司进行沟通，便于协商租赁条款和价格。深铁置业大厦由深圳市租天下商业管理有限公司直接管理，客户可以享受到了无障碍的沟通体验，确保每一个细节都能得到切实的保障。，物业管理团队的水平也为租户提供了优质的服务。

写字楼的价值评估

深铁置业大厦的出售价格为60000元每平方米，这一价格在南山区的商业地产市场中合理且具有竞争力。考虑到写字楼所处的位置、建筑品质以及周边环境，这一价格为投资者提供了良好的投资机会。对于希望在深圳这座城市发展壮大的企业来说，选择深铁置业大厦不仅是资源的投入，更是品牌形象的提升。

深铁置业大厦的建筑特征

深铁置业大厦乃是一座现代化办公楼，其设计兼顾了人性化与功能性，为企业提供了zhuoyue的办公环境。大厦的外观设计体现了现代建筑美学，内部空间宽敞明亮，采光良好，适合各种规模的企业。大厦内部还配备了先进的办公设施和高效的智能化管理系统，为企业的日常运营提供了便利。

南山区的市场潜力

南山区作为深圳的高新技术产业聚集地，拥有众多企业和创业公司。随着科技的不断发展，该区域的市场潜力不断被挖掘。选择在南山区的写字楼办公，不仅可以享受科技创新带来的红利，还能建立更广泛的商业网络，提升企业竞争力。

投资与租赁策略

• 对于投资者：选择深铁置业大厦是一个极具潜力的投资机会。由于该区域的商业价值及未来发展趋势，预计该地产的升值空间很大。

• 对于租户：入驻深铁置业大厦能够提升企业的品牌形象，享受优质的设施及物业服务，这将为企业的长远发展创造良好的基础。

如何进行租赁或购买

如果您对深铁置业大厦感兴趣，您可以通过公司进行的咨询和了解。的团队将在整个过程中为您提供支持，确保您能够高效顺利地完成租赁或购买手续。，公司还提供了灵活的租赁方案，满足不同企业的需求。

建议

深铁置业大厦在南山区这个充满活力的经济中心，凭借优越的地理位置和高品质的物业管理，为企业发展提供了无与伦比的支持。无论是投资还是租赁，深铁置业大厦都是值得考虑的优质选择。看重市场机会的您不妨提前布局，通过对深铁置业大厦的深入了解，做出明智的决策。

在瞬息万变的市场环境中，抢占先机意味着您的企业将在竞争中脱颖而出。深铁置业大厦的优质写字楼，将为您的商业前景铺就一条光明的道路。期待与有志于发展不同行业的您共同创造未来。