封开县房屋装修改造安全检测/房屋拆改结构安全检测

封开县房屋装修改造安全检测/房屋拆改结构安全检测

房屋改造前房屋安全鉴定，回弹法检测砂浆强度要求：

    a. 回弹法适用于检测抗压强度为2~16 MPa之间的水泥砂浆或水泥石灰混合砂浆。

    b.用回弹法检测强度**过7.5MPa的砂浆以及龄期**过20年的砂浆时，宜釆用原位双砖双剪法检测砌体的抗剪强度，按2-3-1式推算的砂浆强度进行校核与修正。

    c. 表面严重粗糙、不平且无法磨平，或砂浆饱满度很差时，不得釆用回弹法。

    d. 砂浆强度**2MPa时不得使用回弹法。

参考依据

    1）《砌体结构设计规范》（GB 50003-2011）

    2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2011）

    3）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-2013）

    4）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）

    5）《既有建筑物结构检测与评定标准》（DG/TJ08-804-2005）

原位实测法检测混凝土中钢筋直径应符合下列规定：

1 采用钢筋探测仪确定待检钢筋位置，剔除混凝土保护层，露出钢筋；

2 用游标卡尺测量钢筋直径，测量jingque到0.1mm；

3 同一部位应重复测量3次，将3次测量结果的平均值作为该测点钢筋直径检测值。

检测内容  
1、当房屋结构和使用功能改变为整体结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状况造成较大影响时：

1)  分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求；

2)  对房屋结构构件的材料力学性能进行检测；

3)  建立合理计算模型，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

4)  对改变房屋结构的情况进行抗震鉴定。

5)  综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和评估依据，并提出相应的处理措施和建议。

 拆改结构布置可靠性鉴定需要注意的地方——砖混结构与框架结构、剪力墙结构相比整体性差。
在砖砌体构件破坏时,不具有内力可重分布性,一片墙的破坏、一根砖柱的破坏就可以引起大面积倒塌,甚至全部房屋倒塌。对砖混结构危险性分析很重要。砖混结构构件有承重受力构件承重墙、柱、屋架、基础等和构造构件圈梁、构造柱、隔墙等,其自身强度和外荷载是结构变形的决定因素。看砖混结构构件危险因素的内因材料强度、砌筑质量、边界条件、损伤强度、墙体构件形状。外因竖向集中力、偏心力形成的弯矩及梁端约束弯矩、竖向均布荷载、水平推力、风及地震荷载、平面内应力及温度应力、偶然荷载。再看墙体构件的倒塌的破坏形式承重砌体构件受外力作用产生平面内变形不均匀沉降、温度变形等和平面外变形墙体倾斜。竖向荷载过大高宽比过大,导致墙体失稳崩塌,称做一类倒塌。墙体弯矩过大,导致墙体侧向倒塌,称二类倒塌。与一类崩塌有关的因素可归纳为竖向力和砌体质量状况两大因素。竖向力增大加层不当、堆载过大、积灰积雪荷载。砌体的质量状况不良年久失修、砖和砂风化老化、砌筑质量差导致强度降低、有效截面削弱,如挖洞、墙体开裂、高宽比加大而失稳、局部承压不足等。

房屋安全性检测：
通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要评全性等级的房屋。
“并不是所有的危房都要拆除。”
根据鉴定，危房可以分为观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四种情况对待。
“像一些城郊个人建的房子，没有经过规划设计等手续的房屋，鉴定为危房后一般都要拆除。”
房屋结构和使用功能改变检测
该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。
房屋完损状况检测：
通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋鉴定结构检测的重要意义
1、防止施工缝的存在而引发安全事故，房屋检测人员要对这样的建筑进行内部受力计算分析，根据检测结果制定处理措施，以保证建筑工程质量安全和正常使用。
2、避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。
3、对需要翻修或加固的历史建筑进行检测，必须在工程开始前对其进行详细的结构检测，以制定针对性的施工方案。
4、建筑在**过设计使用年限后需要继续使用的，应当委托具有相应房屋检测资质的检测单位进行结构检测，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
房屋鉴定结构检测中砌体结构
在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。
房屋鉴定中砌体结构的现场检测一般涉及：
1、混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；
2、砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；
3、构筑物倾斜、沉降；
4、结构承载力计算。