北科创业大厦物业直租
北科创业大厦项目概况及优势介绍
一、项目概况
| 项目指标 | 详细信息 |
|---|---|
| 名称 | 北科创业大厦 |
| 地址 | 深圳市南山区南海大道1077号 |
| 开发商 | 深圳市北科创业有限公司 |
| 物业公司 | 深圳招商物业管理有限公司 |
| 竣工时间 | 2011年（另有说法为2000年8月） |
| 总建筑面积 | 约60000平方米（另有说法为8448㎡或4000㎡） |
| 楼层数 | 地上26层（另有说法为10层），地下3层 |
| 标准层高 | 4.2米（另有说法为4米） |
| 净高 | 3.00米（另有说法为3.5米） |
| 物业费 | 15元/平方米·月 |
| 车位数 | 约400个（另有说法为250个） |
| 车位月租金 | 500元/月（另有说法为450元/月） |
二、项目优势
地理位置优越：北科创业大厦位于深圳市南山区蛇口网谷的心脏地带，毗邻南山商业文化中心和后海金融中心，辐射深圳硅谷高新科技园、深圳大学、北京大学研究生院、清华大学研究生院等智慧集群。
交通便利：项目周边交通网络四通八达，紧邻深圳湾口岸与蛇口港。地铁方面，距离地铁12号线四海站仅268米，靠近地铁2号线、8号线和9号线等多个站点。公交方面，有多条公交线路经过，如113路、M133路、M241路等，方便员工出行。
周边配套完善：大厦周边拥有完善的商业配套和生活设施，包括餐厅、银行、酒店等，满足企业员工的日常需求。周边还有多个大型住宅区，为企业员工提供了便捷的生活配套。
产业集聚效应：作为蛇口网谷的重要组成部分，北科创业大厦已吸引众多科技企业入驻，形成了良好的产业集聚效应。这些企业资源共享，合作机会多多，为入驻企业提供了更多的发展机遇。
高品质办公环境：大厦内部装修现代简约，可根据企业需求灵活分隔，满足不同规模的团队办公需求。大厦还配备了VRV中央空调系统、高速光纤网络接入等国际的智能化管理系统，有效提升了办公效率与安全性。
三、入住率与使用率
北科创业大厦的入住率一直保持在较高水平，项目入驻率约98%。使用率方面，由于大厦内部空间规划灵活，可根据企业需求进行分隔和调整，使用率也相对较高。
四、周边环境
北科创业大厦周边绿树成荫，自然景观优美，为员工提供了良好的休闲放松空间。周边还聚集了众多高科技企业、研发机构及高校，形成了强大的产业生态圈，便于企业开展交流合作，共享资源。
五、交通与配套
| 交通与配套 | 详细信息 |
|---|---|
| 地铁 | 距离地铁12号线四海站268米，靠近地铁2号线、8号线和9号线 |
| 公交 | 113路、M133路、M241路等多条公交线路经过 |
| 餐厅 | 周边有冬阴功泰国餐厅、中发源清真餐厅等 |
| 银行 | 中国建设银行、中国银行、招商银行等多家银行网点 |
| 酒店 | 维也纳酒店、7天酒店等多家酒店 |
北科创业大厦以其zhuoyue的地理位置、高端的硬件配置、丰富的政策资源、绿色的生态环境以及便捷的交通配套，正逐步成为深圳乃至全国科技创新企业争相入驻的理想之地。在这里，每一家企业都能找到适合自己的成长土壤，共同书写创新引领未来的新篇章。