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烯创科技大厦物业直租

一、项目概况

烯创科技大厦，坐落于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，是南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地的标志性建筑。该项目由深圳烯创先进材料研究院有限公司开发，以“TOD发展模式”为导向，旨在打造集科研、办公、商业、居住等功能于一体的现代化综合体。烯创科技大厦总占地面积5249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米，由一栋结构高度191.3米/42层的超高层研发楼、一栋17层的宿舍楼、2层裙楼（含商业、公共配套）及3层地下室（含车库、设备用房）构成。

二、周边环境

烯创科技大厦周边环境优越，交通便利，配套设施完善。项目所在的留仙洞总部基地，是深圳市重点打造的战略性新兴产业总部基地之一，承担着深圳城市转型、产业升级和土地集约利用等重要使命。周边汇聚了众多的产业办公综合体，形成了浓厚的商务氛围。项目周边还有丰富的自然景观和人文资源，如附近的公园、绿地以及文化设施，为员工提供了良好的工作与生活环境。

三、交通配套

烯创科技大厦交通网络四通八达，以下是交通配套的具体信息：

四、基础信息

以下是烯创科技大厦的基础信息表格：

五、项目优势

1. 地理位置优越：烯创科技大厦位于南山区留仙洞战略型新兴产业总部基地，享有得天独厚的地理位置优势，交通便利，配套设施完善，为企业的发展提供了良好的外部环境。

2. 高品质的办公环境：大厦内部设计合理，功能布局清晰，设有开放式办公区、会议室、休息区等多种功能区域，满足不同企业的需求。大厦采用独立空调系统，费用按流量计费，确保办公环境舒适宜人。

3. 先进的科研设施：作为科研办公综合体，烯创科技大厦配备了先进的科研设施和设备，为入驻企业的科研活动提供了有力支持。

4. 完善的配套服务：大厦配备了零售店、餐厅和咖啡厅等商业设施，满足员工和访客的多样化需求。物业服务团队、高效，为入驻企业提供一站式服务，助力企业快速发展。

5. 产业集聚效应：烯创科技大厦所在的留仙洞总部基地，是深圳市重点打造的战略性新兴产业总部基地之一，产业集聚效应显著。入驻企业可享受政策优惠、资源共享等便利条件，共同推动区域经济发展。

烯创科技大厦凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境、先进的科研设施、完善的配套服务以及显著的产业集聚效应，成为了深圳市南山区乃至全国范围内企业理想的办公场所。无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自己的发展空间。