坪山创新广场 物业直租 坪山写字楼 招商中心

坪山创新广场 龙岗写字楼 物业直租招商中心 

　　坪山创新广场位于坪山区中心区西北侧的坪山大道与荣昌路交汇处，是坪山区重点打造的创新型中小企业总部基地。由七栋高层塔楼及若干多层建筑围合而成的坪山创新广场，占地总面积5万平方米，总建筑面积达37万平方米，是坪山区中小企业产业基地综合体。整个项目于2016年正式动工，经过3年建设周期，于2019年竣工并投入使用。

　　坪山区成立于2009年，成立之初便将“产城融合”作为新城发展的目标。而定位为“深圳都市圈东部创新中心与商务中心”的坪山区中心区，将依托“两区两城三带”总体规划，打造“一廊一带、四核一环、多元融合”的产城融合新格局。未来，坪山中心区将成为创新人才和科研机构聚集的创新引擎，在空间集约高效利用上先行示范，为区域提供服务的生产、生活中心，打造集创业、生活学习和休闲为一体的新型宜业宜居城区。

　　坪山创新广场作为坪山区2014年重点项目进行了公开招标，项目自西向东分为四个地块，由深圳市坪山新区城市建设投资有限公司牵头，联合深圳市潮商东部投资有限公司、深圳新宙邦科技股份有限公司、深圳市中天美景房地产投资有限公司，共同开展本次招标活动，以提高地块整体建筑设计的统一与协调。

　　AUBE欧博设计中标四个地块的方案设计并获得宗地一的全程设计委托。中标方案旨在创造一个立体产城园区，在高密度条件下，通过开放式街区，合理人流路径规划实现怡人的环境。片区由四家单位共同开发完成，如何平衡各方诉求，保证产业集群整体性的实现独立分期开发及运营是设计的重点及难点。设计基于坪山区中心区定位及发展方向，致力营造产业建筑集群的新风貌，是坪山文化聚落集群设计模式成功后的又一次创新尝试。

　　整体层面的规划使得这个具有围合感的园区得以实现，在城市肌理尚未明了的新区，采用内向围合组团的策略，既有助于形成半私密的交往空间，也可以塑造出清晰的街道边界，在未来周边地区的逐步发展中，组团模式既独立又易连通的优势将突显。规划设计重点考虑了综合体的整体性与使用功能独立性之间的平衡，用整合的低密度共享空间串联具有一定私密性的高密度办公空间，在集约高效的前提下，可根据具体需求灵活安排，以适应未来数十年中可能出现的全新办公模式。

　　错落有致的塔楼刻画了丰富的城市天际线，结合裙房以及穿插其间的双层连廊平台，围合出共享花园，并形成南北向的视觉通廊。场地布局利用现有高差，注重流线与交通节点设计，结合下沉广场及空中绿化休闲平台，提高步行空间的可达性和多样性，形成层次丰富、尺度宜人的街区化步行空间系统，致力营造城市生态立体社区，丰富的灰空间减少了塔楼之间的压迫感。地下室联通保证了四个地块的停车资源共享，二层连廊则保证其商业功能互相贯通、互补，形成规模效应，增强整体竞争力。

　　四个地块的建筑语言统一，立面干净利落，采用大面积玻璃幕墙，纵向排布的遮阳百叶强调了塔楼的垂直性。每栋塔楼也有独特的一面，通过不同的幕墙细部处理及百叶的节奏变化，在整体性与多样性之间找到平衡。

　　总平面图

　　项目档案

　　项目地点：广东省深圳市坪山区

　　设计单位：深圳市欧博工程设计顾问有限公司（方案设计及宗地一全程设计）

　　建设单位：

　　深圳市坪山新区城市建设投资有限公司（宗地一）

　　深圳新宙邦科技股份有限公司（宗地二）

　　深圳市中天美景房地产投资有限公司（宗地三）

　　深圳市潮商东部投资有限公司（宗地四）

　　总用地面积：50000㎡

　　总建筑面积：370000㎡

　　设计建设周期：2014年-2019年

随着城市的发展，坪山区逐渐成为深圳的一个新兴商业中心。在这里，坪山创新广场，以其优越的地理位置和便利的交通，吸引了大量企业的关注。深圳市租天下商业管理有限公司现推出的物业直租服务，为有意在该区域开设办公场所的公司提供了一个极具吸引力的选择。

坪山创新广场的独特魅力

坪山创新广场位于坪山区的核心地带，周边配套设施齐全。这里不仅是商业活动的集中地，也是文化、科技与创新的汇聚点。广场内现代化的建筑设计，给人以强烈的视觉冲击，其环境优美，使得入驻企业的员工在工作之余可以享受到放松的时光。

坪山创新广场强调绿色生态，园区内植被丰富，给原本繁忙的商业区域增添了一丝生机。此处距离坪山高铁站、地铁站都十分近，出行十分便利。，周边的商业配套，如餐饮、银行、购物中心，也为企业的日常经营提供了良好的支持。

物业直租服务的优势

公司凭借丰富的行业经验，为企业提供了灵活的物业直租服务。在坪山创新广场，租金仅为每平方米55元，极具市场竞争力。这一价格在深圳乃至整个大湾区都是相对低廉的，特别是与其他商业区域相比，能够让企业以更少的成本享受到高品质的办公环境。

• 透明的租赁流程：租天下承诺将租赁流程透明化，从合同签署到物业交付期间，所有信息都会及时与客户沟通，确保每位租户的权益得到保障。

• 灵活的租赁条件：根据不同企业的需求，深圳市租天下提供了短期与长期租赁选择，大化满足企业的运营需求。

• 优质的物业管理：物业管理服务团队拥有丰富的经验，能够提供高效的服务，确保租户的办公环境舒适、安全。

坪山的商业发展潜力

坪山区作为深圳的一部分，以其高新技术产业和现代服务业的发展，吸引了大批企业的入驻。在此背景下，坪山创新广场的商业活力不断增强，为投资者提供了良好的发展契机。政府积极推动区域经济的发展，融资政策、税收优惠、创新孵化等措施层出不穷，为企业创造了一个良好的商业环境。

坪山的地理优势使其成为深圳与东莞、惠州等地的重要通道，为企业的物流和交通提供了便利，使得坪山的商业发展充满了潜力与活力。无论是初创企业，还是成熟企业，选择在坪山创新广场入驻，都将收获巨大的商业回报。

如何选择合适的写字楼

在选择写字楼时，除了租金因素外，企业还需考虑多方面的因素，以确保选址的合理性：

1. 地理位置：良好的地理位置是企业发展的基石，应该考虑到周边的交通便利性与配套设施。

2. 办公环境：现代化的设施与良好的办公环境，可以提高员工的工作效率，增加企业的吸引力。

3. 物业管理：的物业管理服务能够为企业提供安全、舒适的办公环境，减少不必要的管理麻烦。

4. 租赁灵活性：企业在发展过程中，可能会面临业务的波动，选择灵活的租赁条件，相对安全。

如何入驻坪山创新广场

想要入驻坪山创新广场的企业，可以通过guanfangwangzhan获取相关信息。公司提供的清晰指导将帮助您快速了解租赁流程与所需材料，确保您在短时间内完成入驻。

物业直租服务的便捷性将为初创公司与大型企业都带来极大的便利。他们能够充分利用坪山创新广场的独特优势，迅速树立品牌形象，加速业务发展。

坪山创新广场凭借其优越的地理位置、现代化的商业环境，以及物业直租服务，以具竞争力的价格为企业开创了一个理想的办公场所选择。无论是初创公司，还是规模企业，在这里都能够找到适合自己发展需要的空间。推动企业进入坪山创新广场，开启新的商业征程，为未来发展打下坚实的基础。