甘肃危房拆除检测鉴定报告办理中心

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危房等级评估安全检测鉴定报告项目实例分析；
结构安全性鉴定
根据检测结果,对该筑各子项进行评定,并以性评级原则进行综合评定。
1. 1　上部结构的安全性评定
(1)承载能力:墙体受压承载力不满足规范要求,抗震承载力不满足规范要求,受压承载力及抗震承载力均不足,故该筑物承载力评定为cu级。
(2)裂缝:砌体结构外墙出现明显裂缝,墙体非受力裂缝宽度3. 2mm小于5. 0mm,但长度较长,3～4m,对结构整体性有影响,故评定为cu 级。
(3)构造与连接:该砌体结构连接及砌筑方式正确,但构造柱及圈梁布置不符合现行规范标准的要求,故评定为cu 级。
(4) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H /250,故评定为cu级。综合上述安全性评定结果,上部结构子项安全性评为cu级。
2. 2　地基基础安全性评定
根据沉降变形测量、墙体裂缝分布性质分析,综合评定地基基础安全性评定为cu 级。根据以上子项评定结论,并根据《民用筑性鉴定标准》( GB50292 - 1999)的有关规定,该筑的结构安全性不符合鉴定标准要求,显着影响整体承载。主体结构安全性评定为C su级。
3　正常使用性鉴定
3. 1　上部结构的正常使用性评定
(1)非受力裂缝:墙体出现了不同程度的非受力裂缝,墙体裂缝宽度大于1. 5mm,已影响结构的正常使用,故评定为Cs级。
(2)风化:卫生间、盥洗室部分墙体受潮严重,墙体返碱,墙体抹灰层局部脱开,地面龟裂普遍存在风化现象,故可评定为Cs级。
(3) 位移: 砌体结构墙体倾斜变形为36mm, 36mm >H/550,故可评定为Cs级。综合上述正常使用性评定结果,上部结构子项正常使用性评为Cs级。
3. 2　地基基础正常使用性鉴定
根据沉降变形测量,综合评定地基基础正常使用性为Cs级。
3. 3　正常使用性综合评定
根据以上子项评定结论,并根据《民用筑性鉴定标准》( GB 50292 -1999)的有关规定,西北民族大学办公楼的结构正常使用性不符合鉴定标准的要求,显着影响筑使用功能。主体结构正常使用性评定为Css级。
4　结构抗震性能鉴定
该结构未设置构造柱、圈梁,抗震构造不满足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求。抗震验算时,按7度0.15g验算仍不满足抗震规范要求。该结构抗震性能不满足现行规范标准的要求。
5　结构适修性鉴定
该上部结构砌筑用砖及砂浆强度较低,部分墙体受潮、返碱,地面龟裂,墙体受压承载力及抗震承载力不满足规范要求。应对该结构墙体进行加固处理,增强墙体受压及抗震承载力。墙体加固方法多,易于实施,加固后尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,上部结构适修性评定为B′r级;该筑地基基础稍难加固,但经过有效加固后,尚能恢复或接近恢复原功能,适修性尚好,故地基基础适修性评定为B′r级。该筑结构适修性评定为B′r /B r 级。

危房评估等级安全检测鉴定以砌体结构为例，危房评级安全检测单位检测内容有哪些： 

砌体结构的检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造以及损伤与变形等项gong作。检测时可根据委托方的要求、结构实际情况或gong程特点确定内容。 

一、危房评级安全检测单位砌筑块材 

砌筑块材的检测可分为砌筑块材的强度及强度等级、尺寸偏差、外观质量、抗冻性能、块材品种等检测项目。 

（1）砌筑块材的强度，可采用取样法、回弹法、取样结合回弹的方法或钻芯的方法检测。 

（2）砖和砌块尺寸及外观质量检测可采用取样检测或现场检测的方法进行检测。 

（3）砌筑块材其他性能的检测，可参照有关产品标准的规定进行。 

二、危房评级安全检测单位砌筑砂浆 

砌筑砂浆的检测可分为砂浆强度、品种、抗冻性和有害元素含量等项目。 

（1）砌筑砂浆强度的检测可采用回弹法、贯入法、点荷法、筒压法等检测方法。检测操作应遵守《砌体gong程现场检测技术标准》GB/T50315的规定。 

（2）砌筑砂浆其他性能的检测，可参照相关标准的规定进行。 

三、砌体强度 

砌体强度可采用取样的方法或现场原位的方法检测。 

烧结普通砖砌体的抗压强度，可采用回弹法、原位轴压法等方法进行检测；烧结普通砖砌体的抗剪强度，可采用原位双剪法或单剪法检测；检测操作应遵守《砌体gong程现场检测技术标准》GB/T50315的规定。 

四、砌筑质量与构造 

砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量等项目。 

砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸、拉结筋等项目。 

（1）既有砌筑构件砌筑方法、灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。 

（2）跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。 

（3）跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。 

（4）圈梁、构造柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋状况判定。 

五、变形与损伤 

砌体结构的变形与损伤的检测可分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤等项目。 

这些项目的具体检测方法与混凝土结构的变形与损伤的检测基本相同。