2024房屋拆除(重建)危房检测鉴定-房屋D级报告

2024房屋拆除(重建)危房检测鉴定-房屋D级报告

• 一、房屋拆除(重建)危房检测鉴定：

  房屋安全鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据，应委托的房屋安全鉴定机构进行检测，才能够对房屋的安全提供准确科学的结论。

　砌体结构在对砌体结构的房屋进行房屋安全鉴定前需要先对结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。

砌体结构的现场检测一般涉及：

1）混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测；

2）砂浆强度检测，一般采用贯入法检测；

3）构筑物倾斜、沉降；

4）结构承载力计算。

工作内容：

　　1、详细研究相关文件资料。

　　2、详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

　　3、检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

　　4、检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

　　5、调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

• 二、房屋拆除(重建)危房检测鉴定，房屋结构安全鉴定的作用主要有以下几点：

1.确保工人安全：通过鉴定可以及时发现并修复房屋结构上的隐患，从而确保工人的生命安全。

2.保障房屋正常运营：防止因结构问题导致的意外事故，确保房屋的正常运营。

3.提高工厂效益：安全的房屋结构不仅能保证工人安全，能够提高工厂效益，减少停工时间和生产成本。

4.增强企业形象：通过房屋结构安全性鉴定，能够增强企业的形象，展示企业对工人安全和责任感的体现。

建议找的鉴定机构进行房屋结构安全鉴定，以确保安全。

房屋结构安全鉴定的流程一般包括以下步骤：

1.现场勘探：对房屋现场进行勘探，了解房屋的结构特点、建造年代、使用状况等情况。

2.制定检测鉴定方案：根据房屋的结构特点和使用状况，制定相应的检测鉴定方案，确定检测点位、检测内容、检测方法等。

3.检测点位定位和取样：根据检测鉴定方案的要求，在房屋现场对检测点位进行定位，并做好相应的标记。对需要检测的部位进行取样，取样时要确保样本的代表性和完整性。

4.现场检测：根据所选检测方法的要求，对取样的部位进行现场检测，并及时记录检测数据。

5.数据处理和分析：对现场检测数据进行处理和分析，包括数据清洗、整理、计算等，以确保数据准确性和可操作性。结合数据处理结果，对房屋的结构安全性进行评估，包括结构承载能力、稳定性等。

• 三、房屋拆除(重建)危房检测鉴定的流程主要分为4个步骤：
  

1、房屋安全鉴定前需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料;
2、房屋安全鉴定对房屋的现状进行现场查勘，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算;
3、通过现场调查、勘查、检测、验算结构复核计算分析现状结构性能情况及评定房屋安全等级，编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施;
4、出具房屋安全鉴定报告。

• 四、房屋拆除(重建)危房检测鉴定：

　房屋总高度、结构体系、混凝土材料强度、柱的钢筋配置等结构情况基本符合房屋各项抗震措施基本能满足现行抗震设计规范的要求。

　　房屋结构承载力验算 03

计算结果表明：

　　①各框架柱计算配筋均小于实际配筋，地下室外墙计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；

　　②所有混凝土梁计算配筋小于实际配筋，均满足承载力计算要求；

　　③各层楼、屋面板计算配筋均小于实际配筋，满足承载力的计算要求；

　　④房屋抗震变形验算满足设计规范的要求。

　　地基基础安全性分析 04

　　根据委托方提供的原始设计图纸和原始勘察报告，利用 PKPM 软件 JCCAD模块对基础进行计算复核。

　　从房屋整体变形检测结果来看，房屋目前的沉降倾斜均满足规范限值要求，即房屋的地基基础满足安全性要求。

　　房屋结构安全性的综合评定 05

　　房屋结构构造措施调查结果表明：

　　房屋各项抗震措施均基本能满足现行抗震规范的要求。