全国房产证房屋质量安全检测报告办理机构

2025-01-11 08:15 113.87.26.0 1次
发布企业
深圳中正建筑技术有限公司商铺
认证
资质核验:
已通过营业执照认证
入驻顺企:
7
主体名称:
深圳中正建筑技术有限公司
组织机构代码:
91440300MA5FEMN53N
报价
人民币¥1.00元每平方米
品牌
深圳市住建工程检测有限公司
服务项目
房屋安全检测
检测时间
10-15工作日
关键词
房产证房屋质量安全检测,房屋主体结构安全检测,房屋可靠性检测
所在地
深圳市龙岗区南湾街道丹竹头社区宝雅路23号三楼
手机
13590461208
联系人
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产品详细介绍

全国房产证房屋质量安全检测报告办理机构  


为什么办房产证需要房屋安全检测鉴定报告——正常办理产权证并不需要房屋安全鉴定除非是房产用途改或有其他影响安全因素才需要房屋安全鉴定 (作为业主新房是不需要安全鉴定的因为已经进户的房产开发商已经了相关部门的验收报告)

办理房产证需要出具房屋安全检测鉴定报告,有很多人问,房屋安全性鉴定是怎么划分的,分为几个等级?其实这个早就已经由出具《危险房屋鉴定标准》明确规定,危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏,或重要构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、Csu、Dsu四个等级,其中Csu、Dsu级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能设置房屋加固或者房屋翻,甚至拆除。

一、根据现行标准《民用筑性鉴定标准》(GB50292-1999)的相关规定,民用筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行,每一层次分为四个等级,其中鉴定单元安全性鉴定评级的分级标准及相应的处理要求如下:

Asu—安全性符合鉴定标准的要求,不影响整体承载,可能有少数一般构件应采取措施;

Bsu—安全性略鉴定标准的要求,尚不显着影响整体承载,可能有少数构件应采取措施;

Csu—安全性不符合鉴定标准的要求,显着影响整体承载,应采取措施,且可能有少数构件立即采取措施

Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求,严重影响整体承载,立即采取措施。

根据结构布置情况,本gong程划分为一个鉴定单元,包含地基基础、上部承重结构及围护系统的承重部分三个子单元。

抗震设防类别、设防标准及抗震鉴定程序

办理房屋产权证为什么需要提供房屋安全检测报告*新闻、房屋安全检测鉴定单位、gong作人员现场检测鉴定照片

1、安全( )性检测鉴定

⑴ 对房屋主体gong程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定;

a、结构安全性:包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体gong程质量:包括混凝土结构以及砖混结构gong程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施gonggong艺等;钢结构gong程的钢材性能、施gonggong艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2、施gong周边房屋安全性检测鉴定

3、结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后(火灾、爆炸、地震及事故等)结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ (构)筑物及gong业设备抗震鉴定。

⑹ 古筑检测鉴定。

4、受损后的房屋结构安全性检测鉴定

5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全检测鉴定

6、筑抗震性能检测鉴定

对校舍、医疗机构等公共筑及无抗震设计要求的房屋,依据《筑抗震鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及有关规范标准对房屋的抗震性能进行排查、检测鉴定及验算。

房屋质量安全检测鉴定报告办理多少钱
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在我国,房屋安全鉴定检测是一种新兴的行业,主要gong作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面笔者阐述一下近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。

1 常见的房屋安全鉴定

1.1 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定,此类型房屋往往受使用环境的因素而影响

1.2 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性,比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中侧重于对图纸的复核,现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

1.3 房屋改结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接新房屋增大荷载等。鉴定的就是复核验算,检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响,是否满足规范的要求。

1.4 房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响,其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

1.5 房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员1时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度,并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备gong作做得充分,能够随时进驻现场,有相应的应急救援方案和补救措施。

1.6 危险房屋及房屋完损鉴定

在参考规范时,《危险房屋鉴定标准》(jgj125-99)常适用于有一定体系,但材料不合理的房屋,例如年代久远的砖木结构房屋;《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。

1.7 **房屋安全鉴定

此类型多发生于民事纠纷,由法院给予委托,需要当事人双方给予共同配合鉴定检测gong作,特别是对于现场检测gong作协商一致同意后方可进行,对于现场检测要进行gong程质量检测。检测结果应该由当事人双方共同认可。

1.8 房屋抗震安全鉴定

受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。

1.9 施gong周边房屋安全影响鉴定

该类型的房屋安全鉴定一般分为3个阶段的鉴定,即初始查勘鉴定(施gong前的房屋安全鉴定)、阶段性安全鉴定(施gong过程中的房屋安全鉴定)以及终结安全鉴定(项目施gong结束后,一般基坑施gong到正负零)。根据施gong的计划,实时进行跟踪鉴定和检测gong作,发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷,应妥善处理好设单位、施gong方、居民们的相互关系,必要时可以申请相关部门介入协商解决矛盾冲突。

2 常用到的房屋安全检测

现场检测gong作是一门低概率、高风险的gong作,现场检测gong作与鉴定gong作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。

2.1 房屋安全性鉴定检测

房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况;砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等;钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探伤检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。上部承重部分应充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测。以混凝土检测方法为例,目前我国常用混凝土强度检测方法其检测误差的范围见表1。从上表中可以看出,目前我国在混凝土强度检测中钻芯法是接近于真实强度等级的方法,但由于需要破损检测,影响范围和施gong量都相对较大,一般考虑声回弹综合法,但遇到对检测的数值有争议或者**鉴定时往往采用钻芯法。

表1 几种检测方法误差检测方法 钻芯法 拔出法 综合法 声法 回弹法误差/﹪ 7.0~9.0 8.0~12.010.0~15.0 16.0~19.0 14.0~18.0

注:①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。

2.2 房屋使用性安全鉴定检测

此类型大部分现场都是已装修、整改、加固完毕的房屋,对其进行详细的查勘往往具有局限性,故该类型检测内容应以复核图纸为,对于房屋整体功能有无变化、截面尺寸是否和图纸一致,以及是否存在影响其房屋正常使用的现象等都是鉴定检测人员需要考虑的。对于结构检测,一般以构件随机抽取的方式考虑并且以无损检测为主,分析房屋的结构体系和使用状态是否符合要求。

2.3 房屋改结构的安全鉴定检测

此类型鉴定是复核验算,故检测材料强度等级是检测的,其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《筑结构检测技术标准》(gb/t50344— 2004)中关于抽样方案的规定进行检测,给出推定区间,而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在gong程质量检测中可以给出推定值。砌筑砂浆抗压强度也可根据《砌体gong程现场检测技术标准》(gb/t50315—2000)给出推定等级。目前砌筑砂浆抗压强度一般为2.5mpa、5mpa、7.5mpa 、10mpa 、15mpa 、20mpa 不等,但年代相对久远的房屋砌筑砂浆等级还分为0.4mpa和1mpa,在选取仪器时应根据检测方法而有针对性的选择。

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所属分类:中国商务服务网 / 检测服务
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法定代表人童章鑫
注册资本100万
主营产品厂房安全检测、房屋安全检测、幼儿园抗震检测,厂房验厂检测,工程竣工验收检测、培训机构安全检测、厂房承重检测、钢结构厂房检测、危房安全评估检测、房产证房屋安全检测
经营范围一般经营项目是:建筑主体结构工程现场检测,钢结构工程现场检测,建筑结构安全性鉴定评估,技术咨询,建筑结构加固补强。,许可经营项目是:
公司简介深圳中正建筑技术有限公司前身是始建于1981年的广东(蛇口)钢铁有限公司实验室,占地面积一千多平方米。公司于2004年获中国合格评定国家认可委员会CNAS认可资质,2015年获得了广东省技术监督局和深圳市住建局多项资质认定和行政许可资质,专业从事建筑结构工程、金属材料、建筑材料、室内环境、放射性等检测鉴定和技术咨询服务。2017年2月,又获市住建局关于行政许可的增项资质,检测范围增加了主体结构工程 ...
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