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锦绣科学园物业直租

锦绣科学园，位于深圳龙华鹭湖高新文化片区梅观创新走廊核心圈，是润杨集团（深圳）有限公司精心打造的第四代科学园“MINICITY”。该项目总占地面积达23万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，总投资超过50亿元，是集科技研发、企业总部、人才公寓、大数据中心、会议中心、学院及商业配套等设施于一体的高科技园区。

一、项目概况

锦绣科学园共分为四期建设，每期都有其独特的定位和规划。一期为科技创新区，主要入驻高科技企业和研发中心；二期为人才公寓区，提供高品质的居住环境，满足入驻企业和人才的需求；三期为企业总部区，汇聚众多企业的总部大楼，打造企业集聚效应；四期为产学研基地，致力于推动产学研一体化发展，促进科技成果转化。

二、交通便利

锦绣科学园地理位置优越，交通网络四通八达。项目紧邻多条城市主干道，如五和大道、观平路等，方便车辆快速通行。锦绣科学园距离地铁4号线观澜地铁站约2.4公里，步行距离稍远，但未来随着地铁线路的延伸和公交接驳的完善，员工的通勤将更加便捷。项目周边还有多条公交线路直达或邻近，确保员工通勤无忧。

三、商业配套完善

锦绣科学园内的商业配套设施齐全，规划有咖啡店、烘培店、餐饮广场、健身房、高层宿舍、员工餐厅、洗衣房等，满足入驻企业和员工的日常生活需求。园区还紧邻华为科技园、富士康等企业，以及观澜湖高尔夫、乡村俱乐部等休闲场所，生活配套齐全，为员工提供了丰富的业余生活选择。

四、项目优势

1. 科技创新氛围浓厚：锦绣科学园作为深圳北部重要的科技创新园区，吸引了众多高科技企业和研发机构入驻，形成了浓厚的科技创新氛围。

2. 政策支持力度大：作为深圳市重点扶持的科技创新园区，锦绣科学园入驻企业可享受税收减免、研发补贴、人才引进等多重政策优惠。

3. 生态环境优美：园区内绿化率高，拥有2.4万平米休闲中央湿地景观和3000棵绿树，为员工提供了舒适的工作环境。

锦绣科学园以其zhuoyue的地理位置、完善的交通网络、丰富的商业配套以及显著的优势，正逐步成为深圳乃至全国科技创新领域的璀璨明珠。

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图片上的面积：

锦绣科学园7栋4楼：880平

报价45＋6＋10（可谈价）

带精装修、可即租即用，属市级孵化器管理，可申请租金补贴；

低密度、超安静、公园里的享受，周边配套公寓质优价宜，停车位充足，月卡250元

地铁1.5公里有接驳巴士；轻轨700米，22线鹭湖北站零距离

地址：龙华观澜锦绣科学园7栋

七大优势：

1、  带精装修，省时省力省钱即租即用。

2、  6成高实用、好风水，户型方正，已经培育多家上市公司及国高企业。

3、  产业扶持，可申请各项补贴（租金补贴、人才补贴、研发补贴、产业补贴等等）；各项政策落实效率高，见效快。

4、 高性价比，租金低，环境好，停车位充足、安静舒适、公园享受，周边公寓质优价宜，公共食堂，生活成本低，好招工。

5、  交通方便，四号线地铁1.5公里；轻轨700米；五和大道旁，环境清幽，适合研发办公。

6、 带投资属性，运营方配套创投基金，捕捉黑马企业，扶持上市发展。

7、  产业链聚集，科技高地，深圳版图中心，大湾区产业链腹地。

公司介绍: 本人专注于写字楼租赁十年，在这十年的时间了为1000多家公司找到满意的办公场地，整个深圳的房源供您选择，真心希望能够帮助到您。如果您觉得这套房源不合适，您可以直接打电话给我或者加我微信，把您的需求告诉我，我帮您推荐合适的房源，在此向您致谢，请多多支持！