庐山市第三方房屋加层改造安全检验中心

一、前期准备与资料收集收集基础资料：包括原设计图纸、竣工图纸、地质勘察报告、施工记录、历次维修改造记录等。这些资料为后续的鉴定工作提供了重要参考。

现场踏勘：对小区进行实地踏勘，了解房屋的现状，包括结构类型、承重构件状况、地基基础情况等。

二、房屋结构安全检测

墙体检测：检查墙体是否存在裂缝、渗漏、脱落等现象，分析裂缝的形状、走向和宽度，判断其是否对房屋结构造成实质性影响。检查墙面的装饰材料是否完好，有无脱落、空鼓等现象。

屋面检测：查看屋面是否有破损、漏水、积水等问题，特别要注意屋面的防水材料是否老化失效，排水系统是否畅通无阻。

地基与基础检测：评估地基的稳定性，检查基础有无沉降、开裂、倾斜等问题。通过测量地基的沉降量、倾斜度等参数，可以评估地基的稳定性。还要检查基础的施工质量，确保基础材料合格、构造合理。

梁柱检测：使用专业检测仪器对梁柱的材质、尺寸、强度等进行检测。特别要注意检查梁柱是否存在裂缝、变形等问题，以及连接节点的牢固性。

楼板检测：重点关注楼板的厚度、平整度以及是否存在裂缝、渗水等问题。通过敲击楼板听声音、观察裂缝形态等方法，可以初步判断楼板的质量状况。

材料性能检测：

对混凝土、钢材等结构材料的抗压强度、抗拉强度等性能指标进行检测，评估材料的性能是否符合规范要求。

结构布置与构造检测：

检查结构的布置和构造，包括支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤。

三、设备设施安全检测

电气线路检测：检查电气线路是否老化、破损，是否存在安全隐患。

给排水管道检测：检查给排水管道是否畅通无阻，是否存在渗漏、破损等问题。

四、特殊检测项目

裂缝鉴定：检查房屋是否存在裂缝，特别是承重结构上的裂缝。如果发现裂缝，需要及时进行修复，以确保房屋的结构完整性。

幕墙安全性鉴定：对幕墙进行全面检查，以确保其安全性和可靠性。

荷载复核：根据改造后用途及新增荷载，复核房屋结构是否能满足承载要求。

五、报告编制与后续处理

报告编制：根据检测结果，编制详细的房屋安全鉴定检测报告，提出存在的问题及改进建议。

后续处理：根据鉴定检测报告的建议，对存在的问题进行整改和处理，确保房屋结构的安全性和稳定性。

屋面光伏荷载承载力安全性检测鉴定资质单位

方案一：网架结构，划分为4个倾斜放置和1个平放的平板部分，为方便坡屋面相交处的单元构造，网架采用三角锥为基本单元，厚度为2m，支座设在网架下弦节点，通过不动铰坐落在周围混凝土框架梁柱顶。网架结构用钢量省、空间刚度大、整体性好、抗震能力强，但用于本工程也有缺点：1）网架的厚度占用建筑高度，网架杆件较密，多而乱，建筑师认为室内观感不佳；2）由于网架起坡成拱形，支座有较大的外推力，这对于下面支承的混凝土框架结构设计不利；3）网架节点构造复杂，特别是坡面相交处，施工不便。

方案二：刚架结构，在长跨方向中部布置4榀折线型门式刚架，跨度24m，梁线与屋面折线平行，刚架支承在混凝土框架梁柱顶，垂直于刚架方向及坡屋面相交处布置次梁。为刚架的稳定性及增强屋盖刚度，需在屋面设置水平支撑体系。刚架及次梁采用H型钢，水平支撑采用圆钢管。刚架结构力学模型清晰，计算简单，但由于屋面跨度较大且荷载重，刚架截面较大，经济性差。且折线型门式刚架在竖向荷载作用下同样存在对支座的水平推力，给支承的混凝土结构设计带来难题。方案三：双向正交钢桁架结构。根据建筑坡屋面形态，通过调整柱网布置，两正交方向各设2榀主桁架，桁架的弦杆和建筑坡屋面保持平行。X向主桁架跨度为26.3m，Y向主桁架跨度为24m。4榀主桁架两两正交，交汇节点采用刚性连接，形成相互支撑的稳定体系，每榀主桁架两端支座设置在外围框架柱顶上，与柱顶铰接。主桁架中部高度为3.125m，两端部高度随坡屋面变化，按1：2坡度由3.125m逐渐减为零。屋面四角设置三角桁架，与X向主桁架连接，高度由3.125m逐渐减为零。X向及Y向的主桁架间及角桁架间设置次桁架，间距为主桁架的节尺寸，高度由1.125m～3.125m不等。次桁架、角桁架与主桁架之间的连接均采用铰接。在外围混凝土框架柱顶上部设置一圈H型钢梁及水平斜支撑。次桁架不仅能将屋面荷载传递给主桁架，起到竖向支撑的作用，增强屋盖的刚度和整体性。此方案既能满足建筑屋面形态的要求，视觉上也较简洁，结构受力合理，不存在支座推力问题，利于下部支承混凝土结构设计，用钢量相对较省，作为Zui终结构实施方案。 

1钢结构屋面通常采用压型钢板为主，辅以采光带/天窗、通风器、风管等组成部分。目前市场上常用的钢结构屋面做法有两种：

（1）双层彩色压型钢板内夹保温棉，使用量很大，温差大、单坡长造成彩钢板热胀冷缩问题很难解决。

（2）复合柔性钢屋面系统。由屋面彩钢板内板、隔气层、保温层、卷材防水层组成。由于较外层铺设柔性卷材，整个屋面为一个密闭系统，也不存在热胀冷缩的问题，造价较国内钢构厂家稍高。钢结构屋面及节点漏水原因钢结构屋面漏水是通病，漏水主要集中在垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、女儿墙接缝处等接缝部位。主要原因有以下一些方面。

2.1钢结构屋面坡度一般较小，往往在6%以下，在中南雨水较多地区这种结构的屋面漏水现象较为普遍，有大面积漏水、采光窗及屋脊结合部位点滴等。究其原因，形成漏水现象的原因不外自攻螺丝、彩钢板搭接、屋脊瓦、抽心铆钉、屋面上人引起彩钢板变形及采光窗等装饰部位防雨胶脱落等几个方面原因。

2.2由于材料特性引发的漏水隐患：

（1）金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，因温度变化造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，在金属板接口部位较易产生漏水隐患。（2）钢结构体系中，由于结构本身在温度变化、受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。